コープ野村鈴蘭台
兵庫県神戸市北区鈴蘭台西町1丁目20-15 | 築41年 | 57戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201420162018202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年から2025年にかけて㎡単価は9.5〜9.3万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
10.7万円/㎡
レンジ
8.0〜13.3万円/㎡
市区町村ベースライン 13.1万円/㎡
補正係数 ×0.816
補正係数 ×0.816
代表面積 67.46㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 327件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・16件）で、平均800万円です。4LDKが最も高く平均960万円、3LDKは平均800万円です。
3LDK
800万
16件
4LDK
960万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 16件 | 800万 | 514万 | 1,385万 |
| 4LDK | 9件 | 960万 | 621万 | 1,248万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は17.2万円で、1-3階（9.3万円）と比べて7.9万円（+84.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
5件
9.3万/㎡
4-7階
18件
13.4万/㎡
8階以上
2件
17.2万/㎡
最上層と最下層の差: +7.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市北区鈴蘭台西町1丁目20-15 |
|---|---|
| 築年月 | 1985-07（築41年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 57戸 |
| 専有面積 | 54.00m² ～ 82.12m² |
| 分譲会社 | 野村不動産 |
| 施工会社 | 大成プレハブ |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション35棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
鈴蘭台西口駅
粟生線
学区情報
小学校
神戸市立鈴蘭台小学校
中学校
神戸市立鈴蘭台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コープ野村鈴蘭台 | 1985 | 57戸 | 9.3万 | 590万 |
| アルファステイツ鈴蘭台 | 2000 | 60戸 | 21.8万 | 1,560万 |
| ワコーレオーキッドヒル | 1994 | 32戸 | 10.9万 | 590万 |
| イスズハイツベル鈴蘭台西町 | 1985 | 20戸 | 8.1万 | 480万 |
| ディオフェルティ鈴蘭台ガーデンヒルズ | 2000 | 71戸 | - | - |
| ライオンズマンション鈴蘭台 | 1992 | 165戸 | 17.1万 | 1,999万 |
| グランスフィア鈴蘭台 | 2001 | 23戸 | - | - |
| リーデンススクエア鈴蘭台駅前 | 2007 | 58戸 | - | - |
| ライブタウン鈴蘭台 | 1980 | 87戸 | 8.3万 | 500万 |
| ラブリー鈴蘭台 | 1989 | 26戸 | 16.7万 | 1,200万 |
| クレヴィア鈴蘭台 | 2022 | 36戸 | 49.1万 | 3,580万 |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで1,000〜2,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
16件
1,000〜2,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 14.8万 | 9.8万 | - | 17.4万 | 9.6万 | 15.8万 | 9.3万 |
| 4LDK | 18.5万 | 13.8万 | 11.4万 | 8.3万 | - | - | - | - |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 630万 | 9.34万/㎡ |
| 2025年12月 | 3〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 590万 | 9.27万/㎡ |
| 2025年10月 | 3〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 590万 | 9.27万/㎡ |
| 2024年5月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.53万/㎡ |
| 2024年4月 | 9〜10階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,490万 | 19.67万/㎡ |
| 2024年10月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 880万 | 13.05万/㎡ |
| 2023年6月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 650万 | 9.64万/㎡ |
| 2022年8月 | 5〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,300万 | 15.83万/㎡ |
| 2022年3月 | 5〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,400万 | 17.05万/㎡ |
| 2022年2月 | 5〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,580万 | 19.24万/㎡ |
| 2021年8月 | 5〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 680万 | 8.28万/㎡ |
| 2019年7月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 660万 | 9.79万/㎡ |
| 2019年1月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 660万 | 9.79万/㎡ |
| 2019年10月 | 7〜8階 | 4LDK | 75㎡〜 | 880万 | 11.44万/㎡ |
| 2018年4月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 998万 | 14.8万/㎡ |
| 2018年3月 | 7〜8階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,180万 | 14.37万/㎡ |
| 2018年1月 | 7〜8階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,080万 | 13.16万/㎡ |
| 2017年8月 | 7〜8階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,080万 | 13.16万/㎡ |
| 2017年6月 | 7〜8階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,380万 | 16.81万/㎡ |
| 2017年5月 | 7〜8階 | 4LDK | 50㎡〜 | 1,380万 | 25.56万/㎡ |
| 2016年9月 | 7〜8階 | 4LDK | 80㎡〜 | 980万 | 11.94万/㎡ |
| 2016年2月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 590万 | 8.75万/㎡ |
| 2015年8月 | 7〜8階 | 4LDK | 75㎡〜 | 680万 | 8.84万/㎡ |
| 2015年7月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 590万 | 8.75万/㎡ |
| 2014年6月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 640万 | 9.49万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額63,250円。
3LDK
60,000〜65,000円
63,250円
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年7月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 65,000円 | 963円/㎡ |
| 2016年6月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 60,000円 | 889円/㎡ |
| 2014年4月 | 3〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 65,000円 | 1,021円/㎡ |
| 2014年3月 | 3〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 63,000円 | 989円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。