ソレアードコート

兵庫県神戸市北区桂木3丁目28-1 | 築32年 | 4棟

このページは4棟をまとめたソレアードコート全体の相場です（成約 38件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場

ソレアードコート

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

20142016201920222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の15万/㎡から2023年は18.5万/㎡へ、9年間で23.5%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3SLDK（全体の58%・11件）で、平均1,139万円です。4LDKが最も高く平均1,415万円、3SLDKは平均1,139万円です。

3SLDK

11件

1,139万

3LDK

2件

1,340万

4LDK

6件

1,415万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3SLDK	11件	1,139万	825万	1,405万
3LDK	2件	1,340万	1,145万	1,534万
4LDK	6件	1,415万	1,204万	1,639万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は16.7万円で、1-5階（15.9万円）と比べて0.8万円（+5.0%）高くなっています。

1-5階

15.9万/㎡

9件

6-10階

16.7万/㎡

10件

最上層と最下層の差: +0.8万/㎡

物件概要

所在地	兵庫県神戸市北区桂木3丁目28-1
築年月	1994-07（築32年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付6階建
総戸数	146戸
専有面積	75.17m² ～ 90.34m²
分譲会社	東急不動産伊藤忠商事伊藤忠神戸北町
施工会社	フジタ
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

棟別の相場（4棟）

ソレアードコートは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 38件から算出しています。

棟	築年	階建て	戸数	成約	㎡単価中央値	賃貸	売出中
C棟	1994年	6階建	-	-	-	-	1件
神戸北町ソレアードコートA棟	-	-	-	-	-	-	1件
神戸北町ソレアードコートB棟	1994年	5階建	-	-	-	-	1件
神戸北町ソレアードコートC棟	1994年	地下1階付6階建	146戸	38件	16.9万	4件	1件

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション25棟を表示

アクセス

🚉

桂木３丁目バス停駅

阪急京都本線 / 阪急嵐山線

徒歩5分

🚉

山の街駅

有馬線

徒歩17分

学区情報

小学校

神戸市立桂木小学校

中学校

神戸市立大原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ソレアードコート	1994	146戸	16.9万	1,448万
コスモコート神戸北町	2007	90戸	23.4万	1,850万
エスポアシティ神戸北町	2008	74戸	-	-
ルネ神戸北町2センターコート	1992	126戸	12.1万	1,280万
神戸北町ウィルコート	1995	167戸	21.5万	1,480万
サンシティ神戸北町	1997	121戸	-	-
ベルドール神戸北町5号館	1994	18戸	20.6万	1,780万
レックス神戸北町ヒルズスクエア	1991	24戸	9.8万	980万
クレイシア神戸北町	1996	39戸	21.0万	1,450万
ルネ神戸北町2サウスコート3番館	1992	63戸	11.3万	1,080万
ルネ神戸北町2ノースコート1番館	1991	59戸	-	-

いま売出中の物件（4件）

2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
850万円	75.17㎡	11.3万円	3LDK	-	東
1,380万円	81.54㎡	16.9万円	4LDK	-	東
1,180万円	85.67㎡	13.8万円	4LDK	-	南
850万円	75.17㎡	11.3万円	3LDK	-	東

売買データ分析（19件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の95%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

18件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2018	2019	2020	2022	2023
3SLDK	14.9万	14.2万	9.9万	13.8万	14.4万	-	13.9万	19.0万
4LDK	-	-	-	-	-	19.2万	-	17.9万

全 19 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年10月	高層	3SLDK	85㎡〜	1,448万	16.91万/㎡
2023年8月	高層	4LDK	85㎡〜	1,498万	17.49万/㎡
2023年7月	高層	4LDK	85㎡〜	1,498万	17.49万/㎡
2023年6月	高層	3SLDK	85㎡〜	1,698万	19.83万/㎡
2023年4月	高層	3SLDK	85㎡〜	1,748万	20.41万/㎡
2023年2月	高層	4LDK	85㎡〜	1,598万	18.66万/㎡
2022年7月	高層	3SLDK	85㎡〜	1,190万	13.9万/㎡
2020年9月	高層	4LDK	90㎡〜	1,750万	19.38万/㎡
2020年6月	高層	4LDK	90㎡〜	1,680万	18.6万/㎡
2020年1月	高層	4LDK	90㎡〜	1,780万	19.71万/㎡
2019年12月	中層	3SLDK	85㎡〜	1,230万	14.36万/㎡
2019年7月	中層	3SLDK	85㎡〜	1,230万	14.36万/㎡
2018年10月	高層	3SLDK	85㎡〜	1,180万	13.78万/㎡
2016年12月	低層	3LDK	85㎡〜	1,580万	18.45万/㎡
2016年11月	高層	3LDK	85㎡〜	1,180万	13.78万/㎡
2016年10月	低層	3SLDK	85㎡〜	850万	9.93万/㎡
2015年11月	高層	3SLDK	85㎡〜	1,150万	13.43万/㎡
2015年11月	高層	3SLDK	85㎡〜	1,290万	15.06万/㎡
2014年6月	低層	3SLDK	85㎡〜	1,280万	14.95万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額73,500円。

3LDK

73,500円

69,000〜78,000円

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2016年1月	高層	3LDK	75㎡〜	69,000円	918円/㎡
2013年6月	中層	3LDK	70㎡〜	78,000円	1,094円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。