神戸山の街アーバンコンフォート
兵庫県神戸市北区緑町7丁目3-11 | 築28年 | 84戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201320172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の16.9万/㎡から2025年は18.9万/㎡へ、12年間で11.9%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年では34.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
24.3万円/㎡
レンジ
19.4〜29.2万円/㎡
市区町村ベースライン 13.1万円/㎡
補正係数 ×1.860
補正係数 ×1.860
代表面積 71.95㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 326件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・18件）で、平均1,130万円です。4LDKが最も高く平均1,512万円、3LDKは平均1,130万円です。
2SLDK
1,144万
5件
3LDK
1,130万
18件
4LDK
1,512万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 5件 | 1,144万 | 812万 | 1,297万 |
| 3LDK | 18件 | 1,130万 | 910万 | 1,718万 |
| 4LDK | 7件 | 1,512万 | 1,459万 | 1,633万 |
階数別の㎡単価
1-3階
9件
20.2万/㎡
4-7階
11件
17.6万/㎡
8階以上
11件
19.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市北区緑町7丁目3-11 |
|---|---|
| 築年月 | 1998-10（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 84戸 |
| 専有面積 | 62.85m² ～ 91.97m² |
| 分譲会社 | アーバンライフ |
| 施工会社 | 熊谷組 |
| 管理会社 | 関電コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション27棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
山の街駅
有馬線
学区情報
小学校
神戸市立甲緑小学校
中学校
神戸市立大原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 神戸山の街アーバンコンフォート | 1998 | 84戸 | 15.9万 | 1,038万 |
| ユニーブル山の街駅前 | 1988 | 20戸 | - | - |
| コスモ神戸緑町 | 1990 | 136戸 | - | - |
| 山の街サンクレバ | 1969 | 32戸 | 5.3万 | 380万 |
| プレセランス山の街 | 1990 | 27戸 | 10.0万 | 680万 |
| ライオンズマンション北鈴蘭台 | 1989 | 149戸 | - | - |
| ワコーレオーキッドプラザ | 1996 | 47戸 | - | - |
| ライブシティ神戸緑園都市 | 1994 | 511戸 | 12.2万 | 990万 |
| ダイヤモンドメゾン北鈴蘭台 | 1993 | 37戸 | - | - |
| ベラジュール北鈴蘭台 | 1989 | 55戸 | 27.5万 | 1,980万 |
| マンション有馬 | 1974 | 20戸 | - | - |
売買データ分析（31件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の97%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
30件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 16.4万 | 13.6万 | - | 18.8万 | - | - | 24.6万 | 18.9万 |
| 2SLDK | - | - | 19.6万 | - | - | 14.0万 | - | - |
| 4LDK | 19.4万 | - | - | 18.4万 | - | - | - | - |
全 31 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,038万 | 15.87万/㎡ |
| 2025年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,080万 | 16.51万/㎡ |
| 2025年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 18.04万/㎡ |
| 2025年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,290万 | 19.72万/㎡ |
| 2025年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 21.1万/㎡ |
| 2025年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.96万/㎡ |
| 2024年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,690万 | 23.49万/㎡ |
| 2024年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,850万 | 25.72万/㎡ |
| 2023年6月 | 1〜3階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,010万 | 14.04万/㎡ |
| 2022年7月 | 1〜3階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,890万 | 28.83万/㎡ |
| 2021年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,350万 | 18.77万/㎡ |
| 2021年10月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,580万 | 18.44万/㎡ |
| 2020年9月 | 1〜3階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 19.61万/㎡ |
| 2019年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.63万/㎡ |
| 2018年9月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,590万 | 18.55万/㎡ |
| 2018年8月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,590万 | 18.63万/㎡ |
| 2018年7月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,650万 | 19.25万/㎡ |
| 2018年7月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,650万 | 19.97万/㎡ |
| 2018年5月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,780万 | 21.54万/㎡ |
| 2018年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,080万 | 16.39万/㎡ |
| 2018年10月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,590万 | 18.63万/㎡ |
| 2017年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 17.91万/㎡ |
| 2015年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,130万 | 17.27万/㎡ |
| 2015年6月 | 7〜9階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,330万 | 18.49万/㎡ |
| 2015年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 18.04万/㎡ |
| 2015年6月 | 7〜9階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,420万 | 19.74万/㎡ |
| 2015年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,080万 | 16.51万/㎡ |
| 2015年11月 | 7〜9階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,330万 | 18.49万/㎡ |
| 2013年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,080万 | 16.51万/㎡ |
| 2013年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,180万 | 18.78万/㎡ |
| 2013年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,000万 | 15.29万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。