コンマハイツ
兵庫県神戸市中央区再度筋町10-5 | 築44年 | 12戸
賃料の推移
7万6万5万
2016201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の60,000円から2020年には55,000円へ、8.3%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは9.6%です。
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市中央区再度筋町10-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1982-01（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩13分
県庁前駅
神戸市営地下鉄山手線
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徒歩15分
花隈駅
神戸高速東西線
学区情報
小学校
神戸市立山の手小学校
中学校
神戸市立神戸生田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コンマハイツ | 1982 | 12戸 | 19.7万 | 690万 |
| ファミール諏訪山公園 | 1994 | 16戸 | 34.1万 | 2,480万 |
| 丸林中山手メイト | 1982 | 14戸 | 19.8万 | 980万 |
| グランフォルムKEN神戸山手 | 1990 | 10戸 | 32.3万 | 5,220万 |
| エフコート神戸中山手通り | 2003 | 37戸 | 45.6万 | 3,580万 |
| ジオ神戸中山手通 | 2019 | 256戸 | 89.5万 | 8,280万 |
| ビラユニオン山の手 | 1983 | 19戸 | - | - |
| グルーブ神戸中山手グランテラス | 2018 | 14戸 | - | - |
| 向陽マンション | 1973 | 5戸 | - | - |
| ファミール諏訪山ベアジュール | 2003 | 21戸 | 37.1万 | 3,580万 |
| 諏訪山ガーデンハウスA棟 | 1975 | 4戸 | - | - |
売買データ分析（2件）
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年2月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 690万 | 19.67万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | ー | 35㎡〜 | 690万 | 19.67万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の100%）で、平均月額58,500円。
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年1月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 55,000円 | 1,065円/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 61,000円 | 1,182円/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 55,000円 | 1,065円/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 60,000円 | 1,162円/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 60,000円 | 1,162円/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 60,000円 | 1,162円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。