ロータリーマンション
兵庫県神戸市中央区中山手通2丁目 | 築48年 | 10戸
推定相場
ロータリーマンション
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は43.9万円。周辺エリア平均（50.6万円）より13.3%低く、神戸市中央区全体の平均（51.0万円）より14.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 20件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
35.4万円/㎡
レンジ
30.1〜40.7万円/㎡
市区町村ベースライン
72.2万円/㎡
補正係数 ×0.490
代表面積 56.48㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 1125件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 8件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の50%・4件）で、平均2,344万円です。２ＬＤＫが最も高く平均2,344万円、２ＤＫは平均854万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＤＫ | 2件 | 854万 | 634万 | 1,074万 |
| ２ＬＤＫ | 4件 | 2,344万 | 1,887万 | 3,145万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 1,142万 | 1,132万 | 1,151万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市中央区中山手通2丁目 |
|---|---|
| 築年月 | 1978-04（築48年） |
| 構造 | その他 |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 10戸 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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神戸三宮駅
阪急神戸本線 / 阪神本線
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徒歩7分
三ノ宮駅
JR神戸線(大阪～神戸)
学区情報
小学校
神戸市中央区小学校・中学校学区
中学校
神戸市中央区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ロータリーマンション | 1978 | 10戸 | 43.9万 | 2,480万 |
| ジオ神戸三宮 | 2026 | 69戸 | - | - |
| エイコースカイハイツ | 1983 | 24戸 | 36.9万 | 2,449万 |
| メープル中山手 | 1987 | 20戸 | 40.8万 | 2,580万 |
| 中山手コーポ | 1998 | 66戸 | - | - |
| ロータリーマンション中山手 | 1978 | 48戸 | 42.0万 | 2,180万 |
| アーバンコート中山手・呉竹 | 2000 | 16戸 | 62.4万 | 3,299万 |
| ローレルトアスクエア | 2001 | 73戸 | 88.7万 | 5,670万 |
| カサベラ中山手通 | 1999 | 24戸 | 53.9万 | 3,380万 |
| ウォームスヴィル中山手 | 2002 | 28戸 | - | - |
| ワコーレザトアロードレジデンス | 2008 | 184戸 | - | - |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年3月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,480万 | 43.91万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。