エイコー山手プラザ

兵庫県神戸市中央区中山手通3丁目4-6 | 築49年 | 14戸

推定相場

エイコー山手プラザ

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 68件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

36.0万円/㎡

レンジ

32.4〜39.6万円/㎡

市区町村ベースライン 68.7万円/㎡
補正係数 ×0.524

代表面積 70.16㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 1131件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の36%・4件）で、平均2,344万円です。2LDKが最も高く平均3,128万円、２ＤＫは平均854万円です。

２ＤＫ

2件

854万

２ＬＤＫ

4件

2,344万

１ＬＤＫ

2件

1,142万

2LDK

3件

3,128万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＤＫ	2件	854万	634万	1,074万
２ＬＤＫ	4件	2,344万	1,887万	3,145万
１ＬＤＫ	2件	1,142万	1,132万	1,151万
2LDK	3件	3,128万	2,732万	3,395万

物件概要

所在地	兵庫県神戸市中央区中山手通3丁目4-6
築年月	1977-10（築49年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	14戸
管理会社	自主管理
管理方式	巡回

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

元町駅

JR神戸線(大阪～神戸) / 阪神本線 / 札幌市営地下鉄東豊線 / 神戸高速東西線

徒歩6分

🚉

県庁前駅

千葉都市モノレール１号線 / 富山地鉄市内線【１・２系統】 / 富山地鉄富山都心線【３系統(環状線)】 / 神戸市営地下鉄山手線 / アストラムライン / 伊予鉄道環状線（１系統） / 伊予鉄道環状線（２系統） / 伊予鉄道市駅線（３系統） / 伊予鉄道松山駅前線（５系統） / 伊野線 / ゆいレール

徒歩6分

🚉

神戸三宮駅

阪急神戸本線 / 阪神本線

徒歩8分

学区情報

小学校

こうべ小学校

中学校

神戸生田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エイコー山手プラザ	1977	14戸	37.5万	2,480万
万葉ハイツ	1979	-	30.9万	500万
藤和シティホームズ元町	1987	37戸	59.9万	3,180万
鯉川マンション	1980	27戸	-	-
ワコーレイクシ神戸トアウエスト	2013	24戸	77.2万	3,380万
下山手セントラルハイツ	1975	40戸	33.8万	3,780万
トア山手ザ神戸タワー	2008	316戸	109.5万	7,180万
リーガル神戸下山手	2002	73戸	64.1万	3,480万
アーバンヴィレッジ中山手	1999	32戸	61.0万	3,990万
元町アーバンライフ	1981	27戸	42.9万	3,190万
コーポ中山	1976	16戸	15.6万	780万

売買データ分析（4件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2020	2023
2LDK	34.6万	-	37.5万

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年4月	高層	2LDK	65㎡〜	2,480万	37.52万/㎡
2020年1月	中層	3LDK	60㎡〜	2,180万	34.4万/㎡
2018年4月	高層	2LDK	70㎡〜	2,480万	35.35万/㎡
2018年1月	高層	2LDK	70㎡〜	2,380万	33.93万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。