プレステージ新神戸熊内
兵庫県神戸市中央区熊内町4丁目6-19 | 築26年 | 21戸
推定相場
プレステージ新神戸熊内
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は43.9万円。周辺エリア平均（40.4万円）を8.4%上回って、神戸市中央区全体の平均（51.0万円）より14.1%低くいます。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 35件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
68.8万円/㎡
レンジ
61.9〜75.7万円/㎡
市区町村ベースライン
72.2万円/㎡
補正係数 ×0.953
代表面積 58.85㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 1125件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 57件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の53%・30件）で、平均4,833万円です。４ＬＤＫが最も高く平均7,205万円、１ＬＤＫは平均2,488万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 30件 | 4,833万 | 3,193万 | 8,675万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 4件 | 4,269万 | 3,342万 | 4,847万 |
| ２ＬＤＫ | 11件 | 4,479万 | 3,193万 | 5,569万 |
| １ＬＤＫ | 6件 | 2,488万 | 2,041万 | 3,001万 |
| ４ＬＤＫ | 6件 | 7,205万 | 5,419万 | 11,600万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市中央区熊内町4丁目6-19 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-05（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 56.52m² ～ 59.67m² |
| 分譲会社 | ヤング開発 |
| 施工会社 | 永信産業 |
| 管理会社 | 日本住宅管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
新神戸駅
山陽新幹線 / 北神線 / 神戸市営地下鉄山手線
学区情報
小学校
神戸市立雲中小学校
中学校
神戸市立葺合中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プレステージ新神戸熊内 | 2000 | 21戸 | 43.9万 | 2,580万 |
| アクトワン第3ビル | 1990 | 15戸 | - | - |
| 新神戸アパートメント | 1997 | 95戸 | - | - |
| エスリード神戸熊内 | 2001 | 22戸 | 62.5万 | 4,480万 |
| 熊内ハイム | 1981 | 8戸 | 19.8万 | 1,000万 |
| ステイツ神戸熊内町 | 1997 | 35戸 | - | - |
| ライオンズマンション新神戸 | 1989 | 23戸 | 30.1万 | 1,100万 |
| グリーンヒルハイツ | 1985 | 18戸 | 17.5万 | 900万 |
| シャンボール三宮 | 1982 | 42戸 | 31.5万 | 2,480万 |
| アクアプレイス新神戸駅前 | 2005 | 23戸 | 50.7万 | 1,500万 |
| ワコーレ新神戸ステージ | 1995 | 68戸 | - | - |
売買データ分析（4件）
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年12月 | 高層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 2,580万 | 43.85万/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,380万 | 41.27万/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,080万 | 34.86万/㎡ |
| 2013年12月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,280万 | 39.53万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。