ワコーレ神戸上筒井ゆりのき通り
兵庫県神戸市中央区上筒井通5丁目2-1 | 築9年 | 29戸
推定相場
ワコーレ神戸上筒井ゆりのき通り
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は79.7万円。周辺エリア平均（52.7万円）を51.1%上回って、神戸市中央区全体の平均（51.0万円）を56.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
90万80万70万60万50万
20212022202320242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の56.9万/㎡から2026年は74万/㎡へ、5年間で30.1%上昇しました（年平均+6.0%）。直近3年では24.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 2件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3SLDK（全体の38%・3件）で、平均7,216万円です。3SLDKが最も高く平均7,216万円、３ＬＤＫは平均5,423万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 2件 | 5,423万 | 5,291万 | 5,554万 |
| 3LDK | 3件 | 5,885万 | 4,180万 | 7,880万 |
| 3SLDK | 3件 | 7,216万 | 5,486万 | 9,645万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市中央区上筒井通5丁目2-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2017-06（築9年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 55.31m² ～ 112.15m² |
| 分譲会社 | 和田興産 |
| 施工会社 | 村上工務店 |
| 管理会社 | 日本ネットワークサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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学区情報
小学校
神戸市立上筒井小学校
中学校
神戸市立筒井台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ワコーレ神戸上筒井ゆりのき通り | 2017 | 29戸 | 79.7万 | 7,880万 |
| メゾン坂口 | 1977 | 11戸 | 17.7万 | 880万 |
| エヌヴィ神戸上筒井通 | 2009 | 17戸 | - | - |
| 野村ステイツ坂口通 | 1988 | 20戸 | 33.1万 | 2,780万 |
| ワコーレ神戸上筒井通レジデンス | 2026 | 18戸 | - | - |
| 昭和パレス野崎 | 1983 | 24戸 | - | - |
| 神戸野崎通アーバンライフ | 1998 | 23戸 | 42.7万 | 2,580万 |
| ワコーレ神戸上筒井通 | 2014 | 26戸 | 52.5万 | 3,180万 |
| ワコーレ神戸宮本通桜風館 | 2014 | 24戸 | 52.8万 | 3,600万 |
| グランパレ王子公園 | 1998 | 15戸 | 42.7万 | 3,980万 |
| 甲南第2野崎ハイム | 1978 | 18戸 | 29.5万 | 1,280万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで7,000万〜1億が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 56.9万 | - | - | - | 74.0万 |
| 3SLDK | - | 62.1万 | 59.7万 | 80.1万 | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 高層 | 3LDK | 95㎡〜 | 7,880万 | 79.65万/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,180万 | 68.39万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 3,280万 | 59.31万/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 3SLDK | 110㎡〜 | 8,980万 | 80.08万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 4,980万 | 59.71万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 5,180万 | 62.11万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,130万 | 56.88万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。