甲南第2野崎ハイム
兵庫県神戸市中央区野崎通5丁目 | 築48年 | 18戸
推定相場
甲南第2野崎ハイム
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は29.5万円。周辺エリア平均（29.4万円）を0.2%上回って、神戸市中央区全体の平均（51.0万円）より42.3%低くいます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20162018
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 22件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
45.9万円/㎡
レンジ
39.0〜52.8万円/㎡
市区町村ベースライン
72.2万円/㎡
補正係数 ×0.636
代表面積 43.42㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 1125件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の60%・3件）で、平均1,971万円です。2LDKが最も高く平均1,971万円、2DKは平均1,821万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 2件 | 1,821万 | 1,752万 | 1,889万 |
| 2LDK | 3件 | 1,971万 | 1,916万 | 1,999万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市中央区野崎通5丁目 |
|---|---|
| 築年月 | 1978-08（築48年） |
| 構造 | その他 |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 33.97m² ～ 52.00m² |
| 施工会社 | 大日本土木 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
春日野道駅
阪急神戸本線
学区情報
小学校
神戸市中央区小学校・中学校学区
中学校
神戸市中央区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 甲南第2野崎ハイム | 1978 | 18戸 | 29.5万 | 1,280万 |
| 甲南野崎ハイム | 1978 | 14戸 | 16.5万 | 720万 |
| ジークレフ神戸山の手野崎館 | 2007 | 39戸 | 50.7万 | 3,690万 |
| ジークレフ神戸山の手上筒井館 | 2007 | 26戸 | 57.0万 | 4,780万 |
| モナリザマンション | 1973 | 24戸 | - | - |
| 昭和パレス野崎 | 1983 | 24戸 | - | - |
| ワコーレ神戸上筒井通レジデンス | 2026 | 18戸 | - | - |
| 新神戸サンシャイン | 1980 | 17戸 | - | - |
| エヌヴィ神戸上筒井通 | 2009 | 17戸 | - | - |
| 野崎通マンション | 1974 | 3戸 | 16.6万 | 1,080万 |
| シャトー野崎 | 1973 | 54戸 | - | - |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 |
|---|---|---|
| 2LDK | 28.8万 | 33.6万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年9月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 1,280万 | 29.48万/㎡ |
| 2018年8月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 1,380万 | 31.79万/㎡ |
| 2018年7月 | - | 2LDK | 40㎡〜 | 1,460万 | 33.63万/㎡ |
| 2018年5月 | - | 2LDK | 40㎡〜 | 1,460万 | 33.63万/㎡ |
| 2016年9月 | - | 2LDK | 45㎡〜 | 1,320万 | 28.75万/㎡ |
| 2016年2月 | - | 3DK | 45㎡〜 | 800万 | 17.43万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。