甲南野崎ハイム
兵庫県神戸市中央区野崎通4丁目4-10 | 築48年 | 14戸
賃料の推移
9万7万5万3万
2015201720212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は74,600〜75,667円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは12.2%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 22件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
45.9万円/㎡
レンジ
39.0〜52.8万円/㎡
市区町村ベースライン
72.2万円/㎡
補正係数 ×0.636
代表面積 43.66㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 1125件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 2件 | 1,201万 | 1,137万 | 1,264万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市中央区野崎通4丁目4-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1978-02（築48年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 管理会社 | 関電コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
春日野道駅
阪急神戸本線
学区情報
小学校
神戸市立上筒井小学校
中学校
神戸市立筒井台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 甲南野崎ハイム | 1978 | 14戸 | 16.5万 | 720万 |
| モナリザマンション | 1973 | 24戸 | - | - |
| 甲南第2野崎ハイム | 1978 | 18戸 | 29.5万 | 1,280万 |
| ジークレフ神戸山の手野崎館 | 2007 | 39戸 | 50.7万 | 3,690万 |
| ジークレフ神戸山の手上筒井館 | 2007 | 26戸 | 57.0万 | 4,780万 |
| 昭和パレス野崎 | 1983 | 24戸 | - | - |
| ワコーレ神戸上筒井通レジデンス | 2026 | 18戸 | - | - |
| 六甲熊内ハイツ | 1973 | 35戸 | 19.9万 | 1,290万 |
| 神戸野崎通アーバンライフ | 1998 | 23戸 | 42.7万 | 2,580万 |
| エヌヴィ神戸上筒井通 | 2009 | 17戸 | - | - |
| 新神戸サンシャイン | 1980 | 17戸 | - | - |
売買データ分析（2件）
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年9月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 720万 | 16.5万/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 800万 | 18.33万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（21件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の90%）で、平均月額73,421円。1LDKなら月額73,421円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の90%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 21 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 73,000円 | 1,672円/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 75,000円 | 1,718円/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 79,000円 | 1,810円/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 75,000円 | 1,718円/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 79,000円 | 1,810円/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 44,000円 | 1,455円/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 44,000円 | 1,455円/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 74,000円 | 1,695円/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 74,000円 | 1,695円/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 72,000円 | 1,649円/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 69,000円 | 1,580円/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 74,000円 | 1,695円/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 74,000円 | 1,695円/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 58,000円 | 1,841円/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 74,000円 | 1,695円/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 72,000円 | 1,649円/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 74,000円 | 1,695円/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 75,000円 | 2,480円/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 79,000円 | 1,810円/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 71,000円 | 1,626円/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 74,000円 | 1,695円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。