陸ハイツ
兵庫県相生市陸本町12-1 | 築48年 | 12戸
売買㎡単価の推移
10万0万
20152016202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の5.2万/㎡から2025年は8万/㎡へ、10年間で54.7%上昇しました（年平均+5.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
4DK
631万
26件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 4DK | 26件 | 631万 | 380万 | 688万 |
階数別の㎡単価
1-2階
16件
8.1万/㎡
3階以上
11件
8.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県相生市陸本町12-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1978-03（築48年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 73.77m² ～ 78.58m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション2棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
相生駅
山陽新幹線 / JR山陽本線(姫路～岡山) / JR赤穂線 / 長良川鉄道越美南線
学区情報
小学校
中央小学校
中学校
双葉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 1m以上3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
相生市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.5万円 | 1,941円 | 171 |
| 1DK/1LDK | 4.8万円 | 1,096円 | 64 |
| 2K/2DK | 5.0万円 | 1,033円 | 74 |
| 2LDK | 5.3万円 | 951円 | 159 |
| 3LDK+ | 5.2万円 | 867円 | 61 |
売買データ分析（27件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 4DK | 5.2万 | 5.2万 | 8.4万 | 8.3万 | 8.0万 |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | - | 4DK | 75㎡〜 | 640万 | 8.15万/㎡ |
| 2025年2月 | - | 4DK | 75㎡〜 | 610万 | 7.77万/㎡ |
| 2025年2月 | - | 4DK | 75㎡〜 | 630万 | 8.02万/㎡ |
| 2024年6月 | - | 4DK | 75㎡〜 | 640万 | 8.15万/㎡ |
| 2024年5月 | - | 4DK | 75㎡〜 | 688万 | 8.76万/㎡ |
| 2024年3月 | - | 4DK | 75㎡〜 | 588万 | 7.49万/㎡ |
| 2024年1月 | - | 4DK | 75㎡〜 | 678万 | 8.64万/㎡ |
| 2024年12月 | - | 4DK | 75㎡〜 | 640万 | 8.15万/㎡ |
| 2024年11月 | - | 4DK | 75㎡〜 | 688万 | 8.76万/㎡ |
| 2023年7月 | - | 4DK | 75㎡〜 | 658万 | 8.38万/㎡ |
| 2023年7月 | - | 4DK | 75㎡〜 | 648万 | 8.25万/㎡ |
| 2023年7月 | - | 4DK | 75㎡〜 | 678万 | 8.64万/㎡ |
| 2023年7月 | - | 4DK | 75㎡〜 | 620万 | 7.9万/㎡ |
| 2023年4月 | - | 4DK | 75㎡〜 | 658万 | 8.38万/㎡ |
| 2023年4月 | - | 4DK | 75㎡〜 | 688万 | 8.76万/㎡ |
| 2023年4月 | - | 4DK | 75㎡〜 | 658万 | 8.38万/㎡ |
| 2023年1月 | - | 4LDK | 75㎡〜 | 678万 | 8.64万/㎡ |
| 2023年1月 | - | 4DK | 75㎡〜 | 658万 | 8.38万/㎡ |
| 2023年1月 | - | 4DK | 75㎡〜 | 678万 | 8.64万/㎡ |
| 2023年1月 | - | 4DK | 75㎡〜 | 648万 | 8.25万/㎡ |
| 2023年12月 | - | 4DK | 75㎡〜 | 640万 | 8.15万/㎡ |
| 2023年10月 | - | 4DK | 75㎡〜 | 658万 | 8.38万/㎡ |
| 2023年10月 | - | 4DK | 75㎡〜 | 688万 | 8.76万/㎡ |
| 2023年10月 | - | 4DK | 75㎡〜 | 658万 | 8.38万/㎡ |
| 2023年10月 | - | 4DK | 75㎡〜 | 598万 | 7.62万/㎡ |
| 2016年12月 | - | 4DK | 70㎡〜 | 380万 | 5.16万/㎡ |
| 2015年12月 | - | 4DK | 70㎡〜 | 380万 | 5.16万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。