サントピアマンションユニテック１
兵庫県洲本市小路谷1278-4 | 築40年 | 39戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20152019202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の7.2万/㎡から2026年は9.1万/㎡へ、11年間で26.7%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では21.7%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の53%・10件）で、平均543万円です。2LDKが最も高く平均1,385万円、１ＬＤＫは平均538万円です。
１ＬＤＫ
538万
5件
1LDK
543万
10件
2LDK
1,385万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 5件 | 538万 | 380万 | 680万 |
| 1LDK | 10件 | 543万 | 390万 | 890万 |
| 2LDK | 4件 | 1,385万 | 800万 | 1,680万 |
階数別の㎡単価
1-3階
11件
12万/㎡
4-7階
3件
9.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県洲本市小路谷1278-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1986年7月（築40年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 専有面積 | 51.74m² ～ 81.49m² |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション6棟を表示
学区情報
小学校
洲本市立洲本第二小学校
中学校
洲本市立洲浜中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サントピアマンションユニテック１ | 1986 | 39戸 | 8.7万 | 490万 |
| サントピアマンションユニテック２ | 1987 | 39戸 | 14.2万 | 1,500万 |
| サントピアマリーナマンション２号館 | 1980 | 33戸 | - | - |
| コーストビューサントピア | 1987 | 175戸 | 11.2万 | 540万 |
| コーストビューサントピアプリーザ | 1991 | 146戸 | 9.8万 | 400万 |
| サントピアマリーナマンション | 1976 | 33戸 | 11.6万 | 650万 |
| サントピアグランドハイツ | 1982 | 62戸 | 13.1万 | 980万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
11件
1,000〜2,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 7.5万 | 7.5万 | 8.5万 | 6.5万 | - | 11.6万 | 10.3万 | 9.1万 |
| 2LDK | - | - | - | 11.0万 | 20.6万 | - | 23.1万 | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 高層 | 1LDK | 55㎡〜 | 490万 | 8.73万/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 490万 | 9.44万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.09万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 1LDK | 75㎡〜 | 790万 | 10.3万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.09万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 1LDK | 75㎡〜 | 890万 | 11.61万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 20.56万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 1LDK | 75㎡〜 | 500万 | 6.52万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 1LDK | 75㎡〜 | 500万 | 6.58万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 800万 | 11万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 440万 | 8.48万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 390万 | 7.54万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 390万 | 7.54万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 1LDK | 75㎡〜 | 550万 | 7.17万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。