オーズタウンイーストスクエア5番館6番館

兵庫県明石市大久保町ゆりのき通1丁目1-1-5 | 築28年 | 120戸

推定相場

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 45件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

34.7万円/㎡

レンジ

31.2〜38.1万円/㎡

市区町村ベースライン 21.2万円/㎡
補正係数 ×1.638

代表面積 76.64㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 817件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 66件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の46%・31件）で、平均2,981万円です。４ＬＤＫが最も高く平均3,759万円、２ＬＤＫは平均2,802万円です。

４ＬＤＫ

28件

3,759万

３ＬＤＫ

31件

2,981万

２ＬＤＫ

7件

2,802万

3LDK

2件

2,998万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
４ＬＤＫ	28件	3,759万	1,929万	5,200万
３ＬＤＫ	31件	2,981万	1,859万	5,038万
２ＬＤＫ	7件	2,802万	2,145万	3,351万
3LDK	2件	2,998万	2,998万	2,998万

物件概要

所在地	兵庫県明石市大久保町ゆりのき通1丁目1-1-5
築年月	1998-02（築28年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	120戸
専有面積	75.99m² ～ 76.64m²
分譲会社	神戸製鋼所神鋼興産サン住宅開発
施工会社	西松建設東急建設奥村組
管理会社	TC神鋼不動産サービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション23棟を表示

アクセス

🚉

大久保駅

JR神戸線(神戸～姫路)

徒歩2分

学区情報

小学校

明石市立大久保南小学校

中学校

明石市立大久保中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
オーズタウンイーストスクエア5番館6番館	1998	120戸	28.7万	2,180万
オーズタウンイーストスクエア6番館	1998	84戸	-	-
シエリアシティ明石大久保ブリーズマーク	2024	261戸	70.1万	4,900万
シエリアシティ明石大久保A棟ガーデンマーク	2021	810戸	-	-
マーレ明石大久保	1996	39戸	-	-
アルファスマート明石大久保ステーションスクエア	2016	34戸	41.2万	3,000万
オーズタウンセンタースクエア2番館	2000	84戸	44.5万	4,190万
ワコーレ明石大久保ステーションテラス	2015	38戸	52.6万	3,990万
シエリアシティ明石大久保B棟ブライトマーク	2022	810戸	-	-
ワコーレ明石大久保ステーションフィール	2024	72戸	-	-
オーズタウンフィールズスクエア	2007	123戸	42.9万	3,050万

売買データ分析（2件）

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2014年6月	高層	3LDK	75㎡〜	2,180万	28.69万/㎡
2014年5月	高層	3LDK	75㎡〜	2,180万	28.45万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。