プレイズ西明石
兵庫県明石市西明石北町3丁目4 | 築4年 | 28戸
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 4件 | 4,747万 | 4,208万 | 5,393万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県明石市西明石北町3丁目4 |
|---|---|
| 築年月 | 2022-11（築4年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 75.20m² ～ 80.36m² |
| 分譲会社 | 三交不動産 |
| 施工会社 | 大末建設 |
| 管理会社 | 三重交通コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
西明石駅
山陽新幹線 / JR神戸線(神戸～姫路)
学区情報
小学校
明石市小学校・中学校学区
中学校
明石市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プレイズ西明石 | 2022 | 28戸 | 65.7万 | 5,280万 |
| デュオプレステージ西明石駅前クレスト | 2025 | 33戸 | 50.7万 | 3,499万 |
| アクティブイン西明石 | 1984 | 15戸 | 20.1万 | 1,280万 |
| デュオプレステージ西明石駅前マークス | 2010 | 51戸 | 49.5万 | 3,380万 |
| サンライフ西明石 | 1980 | 33戸 | 25.3万 | 1,490万 |
| ハイム西明石 | 1979 | 72戸 | 19.3万 | 1,380万 |
| プレステージ西明石8 | 1998 | 45戸 | 32.0万 | 1,980万 |
| ワコーレ西明石ハートスクエア | 2013 | 39戸 | - | - |
| 西明石グリーンハイツ | 1974 | 30戸 | 7.6万 | 400万 |
| アルファステイツ西明石駅前4 | 2007 | 57戸 | 28.7万 | 2,180万 |
| フルーレゾン西明石 | 1979 | 37戸 | 25.0万 | 1,480万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 5,480万円 | 80.36㎡ | 68.2万円 | 3LDK | - | 南東 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 59.1万 | 58.4万 | 65.7万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 13〜15階 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,280万 | 65.71万/㎡ |
| 2024年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,880万 | 60.73万/㎡ |
| 2024年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,500万 | 56万/㎡ |
| 2023年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,750万 | 59.11万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。