アズコート園田
兵庫県尼崎市田能5丁目5-8 | 築26年 | 29戸
推定相場
アズコート園田
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は21.4万円。周辺エリア平均（19.1万円）を12.5%上回って、尼崎市全体の平均（35.9万円）より40.3%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20172018201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の20.8万/㎡から2024年は21.4万/㎡へ、7年間で3.0%上昇しました（年平均+0.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 20件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
44.4万円/㎡
レンジ
37.7〜51.0万円/㎡
市区町村ベースライン
33.7万円/㎡
補正係数 ×1.319
代表面積 75.53㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 857件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の71%・15件）で、平均2,260万円です。4LDKが最も高く平均2,260万円、3SLDKは平均2,065万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | 4件 | 2,065万 | 1,477万 | 2,508万 |
| 3LDK | 2件 | 2,116万 | 2,085万 | 2,146万 |
| 4LDK | 15件 | 2,260万 | 1,955万 | 2,581万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県尼崎市田能5丁目5-8 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-03（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 71.56m² ～ 78.39m² |
| 分譲会社 | 浪速建物 |
| 施工会社 | 南海辰村建設 |
| 管理会社 | 晴耕雨耕 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
猪名寺駅
JR宝塚線
学区情報
小学校
園和北小学校
中学校
園田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アズコート園田 | 2000 | 29戸 | 21.4万 | 1,680万 |
| ハイツ春日 | 1972 | 11戸 | 18.2万 | 800万 |
| 第二ハイツ春日 | 1973 | 8戸 | 9.1万 | 580万 |
| モンテベルデ北園田 | 1991 | 70戸 | - | - |
| 尼崎田能住宅1号棟 | 1976 | 80戸 | - | - |
| セザール園田 | 1989 | 50戸 | - | - |
| 園田第2ダイヤハイツ | 1983 | 42戸 | 26.5万 | 1,780万 |
| エーベル園田 | 1993 | 35戸 | - | - |
| サンロイヤル北園田 | 1985 | 104戸 | 25.4万 | 1,480万 |
| エーベル園田田能 | 2000 | 27戸 | 24.9万 | 1,650万 |
| プレサンスロジェ尼崎猪名寺ステーションステージ | 2027 | 42戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,980万円 | 71.56㎡ | 27.7万円 | 3LDK | - | 南東 |
売買データ分析（21件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 20.6万 | 21.7万 | 21.4万 | 25.1万 | 21.4万 |
| 3SLDK | 21.4万 | - | - | 21.0万 | - |
| 3LDK | 20.7万 | 20.7万 | - | - | - |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 21.44万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 1,899万 | 25.15万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 16.95万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,899万 | 25.15万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,620万 | 21.45万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 22.01万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,500万 | 19.86万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.49万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,500万 | 20.41万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.69万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 23.32万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 22.01万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,698万 | 22.49万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 23.32万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.49万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,500万 | 19.86万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,500万 | 19.86万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.49万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,500万 | 20.41万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.69万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 19.39万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。