エーベル園田田能
兵庫県尼崎市田能3丁目5-7 | 築26年 | 27戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201620172018201920202026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の23.7万/㎡から2026年は24.9万/㎡へ、10年間で4.9%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年では16.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
64.4万円/㎡
レンジ
54.7〜74.0万円/㎡
市区町村ベースライン 31.8万円/㎡
補正係数 ×2.026
補正係数 ×2.026
代表面積 66.39㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 701件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
3LDK
2,065万
24件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 24件 | 2,065万 | 1,650万 | 3,010万 |
階数別の㎡単価
1-3階
11件
22.8万/㎡
4-7階
14件
22.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県尼崎市田能3丁目5-7 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-10（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 64.16m² ～ 75.75m² |
| 分譲会社 | 神崎建設工業 |
| 施工会社 | 前田建設工業 |
| 管理会社 | HESTAオークラハウジング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
田能バス停駅
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徒歩24分
猪名寺駅
JR宝塚線
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徒歩28分
園田駅
阪急神戸本線
学区情報
小学校
園和北小学校
中学校
園田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エーベル園田田能 | 2000 | 27戸 | 24.9万 | 1,650万 |
| エーベル園田 | 1993 | 35戸 | - | - |
| 園田ダイヤハイツ | 1981 | 111戸 | 21.6万 | 1,480万 |
| セザール園田 | 1989 | 50戸 | - | - |
| アズワンコティ | 2001 | 65戸 | 19.1万 | 1,468万 |
| ライオンズガーデン園田 | 1999 | 87戸 | 34.8万 | 2,780万 |
| ライオンズマンション園田北 | 1994 | 23戸 | 31.5万 | 1,699万 |
| ドムール園田 | 1980 | 18戸 | 13.3万 | 698万 |
| 尼崎田能住宅1号棟 | 1976 | 80戸 | - | - |
| 園田グリーンマンション | 1995 | 105戸 | 34.7万 | 2,540万 |
| 第二ハイツ春日 | 1973 | 8戸 | 9.1万 | 580万 |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の96%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
24件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 23.7万 | 21.5万 | 23.1万 | 21.4万 | 19.8万 | 24.9万 |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,650万 | 24.86万/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,650万 | 24.86万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,290万 | 19.75万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,290万 | 19.75万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,330万 | 20.36万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,430万 | 21.89万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,430万 | 21.89万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,588万 | 24.31万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 23.5万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,430万 | 21.89万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 20.07万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,649万 | 23.98万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 20.67万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,530万 | 22.25万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,450万 | 21.09万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,699万 | 24.71万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 18.06万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,490万 | 23.23万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,250万 | 18.18万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 33.37万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,350万 | 19.63万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,450万 | 21.09万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,550万 | 22.54万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,490万 | 23.23万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,949万 | 28.34万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。