ハイツ春日
兵庫県尼崎市田能5丁目5-2 | 築54年 | 11戸
売買㎡単価の推移
20万10万
2013201520172019202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の13万/㎡から2025年は18.2万/㎡へ、12年間で40.3%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では45.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 30件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
18.8万円/㎡
レンジ
17.0〜20.7万円/㎡
市区町村ベースライン 31.8万円/㎡
補正係数 ×0.593
補正係数 ×0.593
代表面積 43.89㎡ / 最寄駅徒歩 14分 / 市区町村サンプル数 701件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の90%・18件）で、平均780万円です。2LDKが最も高く平均780万円、2DKは平均747万円です。
2DK
747万
2件
2LDK
780万
18件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 2件 | 747万 | 640万 | 854万 |
| 2LDK | 18件 | 780万 | 675万 | 863万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県尼崎市田能5丁目5-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1972-06（築54年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 11戸 |
| 専有面積 | 43.89m² ～ 43.89m² |
| 分譲会社 | 中村工務店 |
| 施工会社 | 中村工務店 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩14分
猪名寺駅
JR宝塚線
学区情報
小学校
園和北小学校
中学校
園田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ハイツ春日 | 1972 | 11戸 | 18.2万 | 800万 |
| 第二ハイツ春日 | 1973 | 8戸 | 9.1万 | 580万 |
| アズコート園田 | 2000 | 29戸 | 21.4万 | 1,680万 |
| モンテベルデ北園田 | 1991 | 70戸 | - | - |
| 尼崎田能住宅1号棟 | 1976 | 80戸 | - | - |
| セザール園田 | 1989 | 50戸 | - | - |
| 園田第2ダイヤハイツ | 1983 | 42戸 | 26.5万 | 1,780万 |
| エーベル園田 | 1993 | 35戸 | - | - |
| サンロイヤル北園田 | 1985 | 104戸 | 25.4万 | 1,480万 |
| エーベル園田田能 | 2000 | 27戸 | 24.9万 | 1,650万 |
| 園田ダイヤハイツ | 1981 | 111戸 | 21.6万 | 1,480万 |
売買データ分析（22件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2DK | - | - | - | - | - | - | 12.5万 | - |
| 2LDK | 12.5万 | 12.5万 | 12.5万 | - | 12.5万 | 12.5万 | - | - |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 中層 | 3DK | 40㎡〜 | 800万 | 18.23万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 550万 | 12.54万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 550万 | 12.54万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 550万 | 12.54万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 550万 | 12.54万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 550万 | 12.54万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | ー | 40㎡〜 | 550万 | 12.54万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 550万 | 12.54万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 550万 | 12.54万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 550万 | 12.54万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 550万 | 12.54万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 550万 | 12.54万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 550万 | 12.54万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 550万 | 12.54万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 550万 | 12.54万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 550万 | 12.54万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 550万 | 12.54万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 550万 | 12.54万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 550万 | 12.54万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 580万 | 13.22万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 580万 | 13.22万/㎡ |
| 2013年10月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 550万 | 12.54万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。