ロジュマンヴェール
兵庫県尼崎市昭和通1丁目21-2 | 築41年 | 129戸
賃料の推移
8万6万4万
201420172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の63,000円から2025年には49,692円へ、21.1%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 18件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の44%・8件）で、平均1,869万円です。２ＬＤＫが最も高く平均1,886万円、１Ｒは平均485万円です。
３ＬＤＫ
1,869万
8件
１Ｒ
485万
2件
１ＤＫ
794万
2件
２ＤＫ
1,585万
3件
２ＬＤＫ
1,886万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 8件 | 1,869万 | 935万 | 2,818万 |
| １Ｒ | 2件 | 485万 | 450万 | 519万 |
| １ＤＫ | 2件 | 794万 | 692万 | 896万 |
| ２ＤＫ | 3件 | 1,585万 | 1,241万 | 1,963万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 1,886万 | 1,192万 | 2,384万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県尼崎市昭和通1丁目21-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1985-12（築41年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 129戸 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
大物駅
阪神本線 / 阪神なんば線
学区情報
小学校
金楽寺小学校
中学校
成良中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ロジュマンヴェール | 1985 | 129戸 | - | - |
| 大物公園ビューハイツ | 1982 | 63戸 | 23.9万 | 1,580万 |
| 丸古マンション | 1973 | 16戸 | 12.8万 | 630万 |
| ベルソネール杭瀬 | 1987 | 67戸 | - | - |
| ユニハイム尼崎グリンシア | 1997 | 176戸 | 34.4万 | 1,930万 |
| サングレールクインセス | 1987 | 125戸 | - | - |
| グランドムール杭瀬2 | 1990 | 20戸 | 23.6万 | 950万 |
| ユニライフ阪神杭瀬 | 1994 | 55戸 | - | - |
| メゾン長洲 | 1979 | 89戸 | 21.2万 | 1,280万 |
| セレッソコート尼崎グラヴィス | 2006 | 53戸 | 46.1万 | 3,480万 |
| ランズ尼崎 | 2009 | 40戸 | - | - |
賃貸データ分析（169件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の57%）で、平均月額46,181円。2LDKなら月額63,000円が相場です。
1K
44,000〜50,000円
46,181円
2DK
63,000〜72,000円
63,257円
2LDK
63,000〜63,000円
63,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の62%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
64件
5〜8万
105件
全 169 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 63,000円 | 1,375円/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 63,000円 | 1,375円/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 44,800円 | 2,004円/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 44,800円 | 2,004円/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 44,800円 | 2,004円/㎡ |
| 2025年5月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 44,800円 | 2,004円/㎡ |
| 2025年4月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 44,800円 | 2,004円/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 44,800円 | 2,004円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 44,800円 | 2,004円/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 44,800円 | 2,004円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 72,000円 | 1,572円/㎡ |
| 2025年11月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 44,800円 | 2,004円/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 44,800円 | 2,004円/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 44,000円 | 1,969円/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 63,000円 | 1,375円/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 44,000円 | 1,969円/㎡ |
| 2024年8月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 44,000円 | 1,969円/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 63,000円 | 1,375円/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 44,000円 | 1,969円/㎡ |
| 2024年6月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 44,000円 | 1,969円/㎡ |
| 2024年6月 | 高層 | 2DK | 45㎡〜 | 63,000円 | 1,375円/㎡ |
| 2024年6月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 44,000円 | 1,969円/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 44,000円 | 1,969円/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 44,000円 | 1,964円/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 44,000円 | 1,969円/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 44,000円 | 1,969円/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 44,000円 | 1,964円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 44,000円 | 1,969円/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 44,000円 | 1,969円/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 63,000円 | 1,375円/㎡ |
他 139 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。