川島マンション
兵庫県尼崎市西難波町1丁目5-7 | 築47年 | 15戸
推定相場
川島マンション
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は13.2万円。周辺エリア平均（36.0万円）より63.4%低く、尼崎市全体の平均（35.9万円）より63.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2014201620192023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の13.2万/㎡から2023年は12.8万/㎡へ、9年間で3.3%下落しています（年平均-0.4%）。直近3年では35.8%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1R（全体の63%・10件）で、平均475万円です。1Kが最も高く平均521万円、ーは平均417万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ー | 3件 | 417万 | 311万 | 605万 |
| 1R | 10件 | 475万 | 276万 | 745万 |
| 1K | 3件 | 521万 | 508万 | 547万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県尼崎市西難波町1丁目5-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1979-07（築47年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 22.65m² ～ 48.00m² |
| 施工会社 | 川島工務店 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション41棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
立花駅
JR神戸線(大阪～神戸)
学区情報
小学校
難波の梅小学校
中学校
日新中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 川島マンション | 1979 | 15戸 | 13.2万 | 298万 |
| オークヒルズ西難波 | 2010 | 21戸 | 45.4万 | 3,080万 |
| ななまつハイツ | 1966 | - | 19.7万 | 3,000万 |
| メゾンドール橘公園 | 2001 | 57戸 | 32.3万 | 2,580万 |
| 橘公園ハウス | 1979 | 35戸 | 26.3万 | 1,798万 |
| エーベル立花 | 2005 | 22戸 | 34.8万 | 2,490万 |
| コケット立花 | 1995 | 19戸 | - | - |
| ろうきん立花コーポA棟 | 1972 | 259戸 | 19.9万 | 1,280万 |
| シャリエ立花 | 2014 | 176戸 | - | - |
| レスタージュ橘通り緑彩館 | 2005 | 214戸 | 46.6万 | 3,280万 |
| ローレルコート立花町 | 2007 | 50戸 | - | - |
売買データ分析（16件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1R | 11.2万 | 9.3万 | - | 8.4万 | 19.9万 | 15.9万 | 12.8万 |
| 1K | - | 16.3万 | 16.3万 | - | - | - | - |
| ー | 17.2万 | 9.9万 | 9.9万 | - | - | - | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | - | 1R | 20㎡〜 | 280万 | 12.37万/㎡ |
| 2023年10月 | - | 1R | 20㎡〜 | 298万 | 13.16万/㎡ |
| 2022年12月 | - | 1R | 20㎡〜 | 360万 | 15.9万/㎡ |
| 2019年8月 | - | 1R | 20㎡〜 | 450万 | 19.87万/㎡ |
| 2018年4月 | - | 1R | 20㎡〜 | 190万 | 8.39万/㎡ |
| 2016年6月 | - | 1K | 20㎡〜 | 368万 | 16.25万/㎡ |
| 2016年5月 | - | 1K | 20㎡〜 | 368万 | 16.25万/㎡ |
| 2016年5月 | - | ー | 20㎡〜 | 225万 | 9.94万/㎡ |
| 2015年6月 | - | 1R | 20㎡〜 | 280万 | 12.37万/㎡ |
| 2015年4月 | - | 1R | 45㎡〜 | 370万 | 7.71万/㎡ |
| 2015年1月 | - | 1R | 45㎡〜 | 370万 | 7.71万/㎡ |
| 2015年11月 | - | 1K | 20㎡〜 | 368万 | 16.25万/㎡ |
| 2015年10月 | - | ー | 20㎡〜 | 225万 | 9.94万/㎡ |
| 2014年3月 | - | ー | 20㎡〜 | 390万 | 17.22万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 1R | 20㎡〜 | 280万 | 12.37万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 1R | 45㎡〜 | 480万 | 10.01万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1R（全体の100%）で、平均月額40,000円。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年2月 | - | 1R | 20㎡〜 | 40,000円 | 1,766円/㎡ |
| 2014年8月 | - | 1R | 20㎡〜 | 40,000円 | 1,766円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。