立花グリーンハイツ
兵庫県尼崎市東難波町1丁目1-2 | 築47年 | 7棟
このページは7棟をまとめた立花グリーンハイツ全体の相場です（成約 246件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20142017202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の18.1万/㎡から2026年は26.5万/㎡へ、12年間で46.7%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
35.2万円/㎡
レンジ
28.2〜42.3万円/㎡
市区町村ベースライン 31.8万円/㎡
補正係数 ×1.109
補正係数 ×1.109
代表面積 60.84㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 702件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の72%・88件）で、平均1,878万円です。4LDKが最も高く平均2,271万円、3LDKは平均1,878万円です。
1SLDK
1,972万
3件
2SLDK
2,205万
7件
2LDK
2,009万
19件
3LDK
1,878万
88件
4LDK
2,271万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 3件 | 1,972万 | 1,823万 | 2,270万 |
| 2SLDK | 7件 | 2,205万 | 1,990万 | 2,304万 |
| 2LDK | 19件 | 2,009万 | 1,378万 | 2,497万 |
| 3LDK | 88件 | 1,878万 | 1,290万 | 2,815万 |
| 4LDK | 5件 | 2,271万 | 1,889万 | 2,778万 |
階数別の㎡単価
1-3階
53件
24.1万/㎡
4-7階
55件
24.3万/㎡
8階以上
14件
22.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県尼崎市東難波町1丁目1-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1979-03（築47年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 139戸 |
| 専有面積 | 55.82m² ～ 99.53m² |
| 分譲会社 | 東洋不動産 |
| 施工会社 | 大林組 銭高組 |
| 管理会社 | 互光建物管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
棟別の相場（7棟）
立花グリーンハイツは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 246件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
- | - | - | - | - | - | 2件 |
| 1号棟 | 1979年 | 15階建 | - | - | - | - | 1件 |
| 2号棟 | 1979年 | 9階建 | 139戸 | 98件 | 25万 | - | 1件 |
| 3号棟 | 1979年 | 7階建 | - | - | - | - | - |
| 4号棟 | 1979年 | 20階建 | 109戸 | 46件 | 26.2万 | - | - |
| 5号棟 | 1980年 | 7階建 | 139戸 | 46件 | 25.9万 | - | - |
| 6号棟 | 1980年 | 7階建 | 76戸 | 42件 | 23万 | - | - |
| 7号棟 | 1979年 | 7階建 | 59戸 | 14件 | 21.4万 | - | 1件 |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション37棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
水道局バス停駅
🚉
徒歩15分
立花駅
JR神戸線(大阪～神戸)
学区情報
小学校
梅香小学校
中学校
中央中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 立花グリーンハイツ | 1979 | 139戸 | 22.1万 | 1,320万 |
| レピア東難波 | 2001 | 59戸 | - | - |
| 藤和ライブタウン立花 | 1987 | 69戸 | 32.9万 | 1,980万 |
| レスタージュ橘通り緑彩館 | 2005 | 214戸 | 46.6万 | 3,280万 |
| ブランニード立花グレイススクエア | 2026 | 68戸 | - | - |
| パレス南塚口2号棟 | 1980 | 179戸 | 26.6万 | 1,788万 |
| ネオステージ立花北 | 2000 | 55戸 | 43.2万 | 2,980万 |
| オークヒルズ立花 | 2002 | 23戸 | 38.8万 | 2,530万 |
| ろうきん立花コーポA棟 | 1972 | 259戸 | 19.9万 | 1,280万 |
| ライオンズマンション尼崎ガーデンシティ | 1999 | 129戸 | - | - |
| コスモハイツ尾浜 | 1982 | 66戸 | 23.7万 | 1,380万 |
いま売出中の物件（5件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,280万円 | 60.22㎡ | 21.3万円 | 3LDK | - | 南 |
| 1,780万円 | 68.73㎡ | 25.9万円 | 3LDK | - | 南 |
| 1,980万円 | 67.86㎡ | 29.2万円 | 3LDK | - | - |
| 1,490万円 | 59.87㎡ | 24.9万円 | 3LDK | - | 南 |
| 1,980万円 | 60.84㎡ | 32.5万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（122件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の95%を占めます。次いで〜1,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
6件
1,000〜2,000万
116件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 22.0万 | 22.9万 | 21.4万 | 27.0万 | 26.8万 | 25.8万 | 21.3万 | 21.2万 |
| 2SLDK | - | - | - | - | - | 29.0万 | 29.1万 | 29.2万 |
| 2LDK | 24.9万 | 19.1万 | 25.4万 | 29.7万 | - | 23.2万 | - | - |
| 1SLDK | - | - | - | 30.3万 | 26.6万 | - | - | - |
全 122 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,290万 | 21.21万/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,999万 | 29.09万/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,990万 | 29.31万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 20.08万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,990万 | 29.31万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 21.54万/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,990万 | 29.31万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,320万 | 22.13万/㎡ |
| 2025年1月 | 高層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,948万 | 28.71万/㎡ |
| 2024年12月 | 高層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 29.18万/㎡ |
| 2024年11月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,590万 | 26.93万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,578万 | 25.94万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,598万 | 26.27万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 27.46万/㎡ |
| 2024年9月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,690万 | 28.62万/㎡ |
| 2024年9月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 17.39万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 27.9万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,608万 | 26.43万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,628万 | 26.76万/㎡ |
| 2024年8月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,690万 | 28.62万/㎡ |
| 2024年7月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,690万 | 24.91万/㎡ |
| 2024年7月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,780万 | 29.83万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 28.89万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,645万 | 27.04万/㎡ |
| 2024年6月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 17.39万/㎡ |
| 2024年6月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,790万 | 30.31万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,645万 | 27.04万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 21.62万/㎡ |
| 2024年4月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,690万 | 24.91万/㎡ |
| 2024年4月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,390万 | 23.22万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,668万 | 27.42万/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,990万 | 33.7万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,180万 | 18.81万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,830万 | 32.06万/㎡ |
| 2024年1月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,430万 | 21.08万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,688万 | 27.75万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 22.99万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 20.41万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,860万 | 30.89万/㎡ |
| 2023年11月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 29.18万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,860万 | 30.89万/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,990万 | 33.7万/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 21.82万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,350万 | 22.19万/㎡ |
| 2023年8月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,580万 | 26.76万/㎡ |
| 2023年7月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 21.82万/㎡ |
| 2023年7月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,680万 | 28.45万/㎡ |
| 2023年7月 | 高層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 1,580万 | 27.41万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 22.99万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,698万 | 27.83万/㎡ |
他 72 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。