サンシティ武庫之荘
兵庫県尼崎市南武庫之荘5丁目17-27 | 築43年 | 2棟
このページは2棟をまとめたサンシティ武庫之荘全体の相場です（成約 18件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201320142015201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の16.6万/㎡から2025年は26.7万/㎡へ、12年間で60.7%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年では43.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 42件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
17.1万円/㎡
レンジ
15.4〜18.8万円/㎡
市区町村ベースライン 31.8万円/㎡
補正係数 ×0.537
補正係数 ×0.537
代表面積 58.1㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 702件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 62件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の28%・18件）で、平均2,083万円です。３ＬＤＫが最も高く平均2,083万円、１Ｒは平均442万円です。
２ＬＤＫ
1,650万
14件
１ＬＤＫ
1,547万
3件
３ＬＤＫ
2,083万
18件
４ＬＤＫ
1,072万
2件
１Ｋ
635万
14件
１Ｒ
442万
5件
３ＤＫ
1,235万
6件
2LDK
1,467万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 14件 | 1,650万 | 233万 | 4,306万 |
| １ＬＤＫ | 3件 | 1,547万 | 1,450万 | 1,691万 |
| ３ＬＤＫ | 18件 | 2,083万 | 466万 | 4,170万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 1,072万 | 758万 | 1,385万 |
| １Ｋ | 14件 | 635万 | 268万 | 2,454万 |
| １Ｒ | 5件 | 442万 | 231万 | 854万 |
| ３ＤＫ | 6件 | 1,235万 | 592万 | 1,840万 |
| 2LDK | 3件 | 1,467万 | 1,230万 | 1,606万 |
階数別の㎡単価
1-2階
3件
20.5万/㎡
3階以上
6件
14.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県尼崎市南武庫之荘5丁目17-27 |
|---|---|
| 築年月 | 1983-08（築43年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 13戸 |
| 専有面積 | 57.35m² ～ 66.08m² |
| 分譲会社 | 岡田住建 |
| 施工会社 | 金山工務店 |
| 管理会社 | 晴耕雨耕 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
棟別の相場（2棟）
サンシティ武庫之荘は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 18件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 壱番館 | 1982年 | 4階建 | 10戸 | 2件 | 26.7万 | - | - |
| 弐番館 | 1983年 | 5階建 | 13戸 | 16件 | 15万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
武庫之荘駅
阪急神戸本線
学区情報
小学校
立花西小学校
中学校
南武庫之荘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンシティ武庫之荘 | 1983 | 13戸 | 17.1万 | 980万 |
| コージースクエア武庫之荘 | 2001 | 48戸 | 52.4万 | 3,480万 |
| メゾン武庫之荘 | 1973 | 16戸 | 17.0万 | 630万 |
| ワコーレ武庫之荘ブランデュオm－ist | 2007 | 29戸 | 61.3万 | 3,780万 |
| ファースト武庫之荘 | 1973 | 27戸 | - | - |
| 三協マンション | 1972 | 9戸 | 13.7万 | 400万 |
| ランズ武庫之荘 | 2003 | 24戸 | - | - |
| セントラル第2武庫之荘 | 1984 | 50戸 | - | - |
| ワコーレ武庫之荘オーセンティア | 2025 | 16戸 | - | - |
| ライオンズマンション武庫之荘第2 | 2000 | 49戸 | 58.2万 | 4,080万 |
| ユニライフ武庫之荘 | 1998 | 23戸 | 28.3万 | 1,980万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
6件
1,000〜2,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2018 | 2021 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 16.4万 | - | - | 18.6万 | 17.1万 | - |
| 3LDK | - | 12.9万 | 13.6万 | - | - | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 低層 | 1LDK | 55㎡〜 | 1,530万 | 26.7万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 980万 | 17.09万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,080万 | 18.59万/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 780万 | 13.61万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 750万 | 12.91万/㎡ |
| 2014年11月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 750万 | 12.91万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 750万 | 12.9万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,080万 | 16.35万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 980万 | 16.87万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。