三協マンション
兵庫県尼崎市南武庫之荘5丁目24-20 | 築54年 | 9戸
売買㎡単価の推移
20万10万
2013201820202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の16.4万/㎡から2023年は13.7万/㎡へ、10年間で16.7%下落しています（年平均-1.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
賃料の推移
6万5万4万3万
2014201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の43,000円から2025年には48,000円へ、11.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは14.4%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
25.0万円/㎡
レンジ
21.2〜28.7万円/㎡
市区町村ベースライン 31.8万円/㎡
補正係数 ×0.786
補正係数 ×0.786
代表面積 29.25㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 701件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 28件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の43%・16件）で、平均1,719万円です。２ＬＤＫが最も高く平均1,778万円、1LDKは平均576万円です。
３ＬＤＫ
1,719万
16件
２ＬＤＫ
1,778万
8件
３ＤＫ
842万
2件
４ＬＤＫ
1,060万
2件
1LDK
576万
5件
2DK
811万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 16件 | 1,719万 | 1,117万 | 2,379万 |
| ２ＬＤＫ | 8件 | 1,778万 | 1,086万 | 2,308万 |
| ３ＤＫ | 2件 | 842万 | 775万 | 908万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 1,060万 | 679万 | 1,440万 |
| 1LDK | 5件 | 576万 | 462万 | 714万 |
| 2DK | 4件 | 811万 | 788万 | 841万 |
階数別の㎡単価
1-2階
4件
14.6万/㎡
3階以上
5件
14.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県尼崎市南武庫之荘5丁目24-20 |
|---|---|
| 築年月 | 1972-01（築54年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 9戸 |
| 専有面積 | 29.25m² ～ 37.89m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
武庫之荘駅
阪急神戸本線
🚉
徒歩20分
立花駅
JR神戸線(大阪～神戸)
学区情報
小学校
立花西小学校
中学校
南武庫之荘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 三協マンション | 1972 | 9戸 | 13.7万 | 400万 |
| ワコーレ武庫之荘ブランデュオm－ist | 2007 | 29戸 | 61.3万 | 3,780万 |
| セントラル第2武庫之荘 | 1984 | 50戸 | - | - |
| スターハイツ武庫之荘 | 1973 | 66戸 | - | - |
| ランズ武庫之荘 | 2003 | 24戸 | - | - |
| コープ野村武庫之荘 | 1985 | 43戸 | - | - |
| ユニライフ武庫之荘 | 1998 | 23戸 | 28.3万 | 1,980万 |
| サンシティ武庫之荘弐番館 | 1983 | 13戸 | 17.1万 | 980万 |
| ライオンズマンション南武庫之荘 | 1988 | 23戸 | 23.5万 | 1,330万 |
| コージースクエア武庫之荘 | 2001 | 48戸 | 52.4万 | 3,480万 |
| ファースト武庫之荘 | 1973 | 27戸 | - | - |
売買データ分析（9件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 16.4万 | 14.7万 | - | - | 13.3万 | 13.3万 | 13.7万 |
| 2DK | - | - | 14.9万 | 14.3万 | - | - | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | - | 1LDK | 25㎡〜 | 400万 | 13.68万/㎡ |
| 2021年5月 | - | 1LDK | 25㎡〜 | 390万 | 13.34万/㎡ |
| 2020年11月 | - | 1LDK | 25㎡〜 | 390万 | 13.34万/㎡ |
| 2019年7月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 530万 | 13.99万/㎡ |
| 2019年3月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 550万 | 14.52万/㎡ |
| 2018年8月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 550万 | 14.52万/㎡ |
| 2018年6月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 580万 | 15.31万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 1LDK | 25㎡〜 | 430万 | 14.71万/㎡ |
| 2013年8月 | - | 1LDK | 25㎡〜 | 480万 | 16.42万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（49件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の61%）で、平均月額41,900円。2DKなら月額41,900円が相場です。
1LDK
45,000〜53,000円
49,000円
2K
39,000〜53,000円
41,706円
2DK
39,000〜48,000円
41,900円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の96%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
47件
5〜8万
2件
全 49 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | - | 2DK | 30㎡〜 | 48,000円 | 1,454円/㎡ |
| 2025年3月 | - | 2DK | 30㎡〜 | 48,000円 | 1,454円/㎡ |
| 2024年9月 | - | 2DK | 30㎡〜 | 48,000円 | 1,454円/㎡ |
| 2024年9月 | - | 2DK | 30㎡〜 | 48,000円 | 1,454円/㎡ |
| 2024年3月 | - | 2DK | 30㎡〜 | 48,000円 | 1,454円/㎡ |
| 2023年2月 | - | 2K | 30㎡〜 | 39,000円 | 1,182円/㎡ |
| 2023年1月 | - | 2DK | 30㎡〜 | 47,000円 | 1,424円/㎡ |
| 2022年8月 | - | 2DK | 30㎡〜 | 39,000円 | 1,237円/㎡ |
| 2022年8月 | - | 2K | 30㎡〜 | 39,000円 | 1,182円/㎡ |
| 2022年2月 | - | 2DK | 30㎡〜 | 39,000円 | 1,182円/㎡ |
| 2021年9月 | - | 2DK | 30㎡〜 | 39,000円 | 1,237円/㎡ |
| 2021年9月 | - | 2DK | 30㎡〜 | 39,000円 | 1,182円/㎡ |
| 2021年8月 | - | 2DK | 30㎡〜 | 40,000円 | 1,212円/㎡ |
| 2021年7月 | - | 2K | 30㎡〜 | 39,000円 | 1,182円/㎡ |
| 2021年6月 | - | 2DK | 30㎡〜 | 45,000円 | 1,364円/㎡ |
| 2021年6月 | - | 2DK | 30㎡〜 | 45,000円 | 1,428円/㎡ |
| 2021年2月 | - | 2K | 30㎡〜 | 39,000円 | 1,237円/㎡ |
| 2021年1月 | - | 2K | 30㎡〜 | 39,000円 | 1,182円/㎡ |
| 2021年1月 | - | 2DK | 30㎡〜 | 40,000円 | 1,212円/㎡ |
| 2021年12月 | - | 2K | 25㎡〜 | 45,000円 | 1,667円/㎡ |
| 2021年12月 | - | 1LDK | 25㎡〜 | 45,000円 | 1,539円/㎡ |
| 2021年12月 | - | 2K | 25㎡〜 | 40,000円 | 1,481円/㎡ |
| 2021年11月 | - | 1LDK | 25㎡〜 | 53,000円 | 1,812円/㎡ |
| 2021年11月 | - | 2K | 25㎡〜 | 53,000円 | 1,963円/㎡ |
| 2021年10月 | - | 2K | 25㎡〜 | 45,000円 | 1,539円/㎡ |
| 2020年8月 | - | 2K | 30㎡〜 | 39,000円 | 1,237円/㎡ |
| 2020年7月 | - | 2DK | 30㎡〜 | 39,000円 | 1,182円/㎡ |
| 2020年7月 | - | 2DK | 30㎡〜 | 40,000円 | 1,212円/㎡ |
| 2020年6月 | - | 2K | 35㎡〜 | 43,000円 | 1,228円/㎡ |
| 2020年5月 | - | 2K | 30㎡〜 | 40,000円 | 1,269円/㎡ |
他 19 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。