ユニライフ武庫之荘
兵庫県尼崎市南武庫之荘7丁目7-1 | 築28年 | 23戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20142015201720222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の27.6万/㎡から2023年は28.3万/㎡へ、9年間で2.6%上昇しました（年平均+0.3%）。直近3年では7.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 31件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
43.4万円/㎡
レンジ
39.1〜47.7万円/㎡
市区町村ベースライン 31.8万円/㎡
補正係数 ×1.366
補正係数 ×1.366
代表面積 73.44㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 702件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 39件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の60%・27件）で、平均3,458万円です。３ＬＤＫが最も高く平均3,458万円、１Ｋは平均1,027万円です。
２ＬＤＫ
2,773万
6件
３ＬＤＫ
3,458万
27件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,420万
2件
１Ｋ
1,027万
4件
3LDK
2,807万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 6件 | 2,773万 | 1,127万 | 3,945万 |
| ３ＬＤＫ | 27件 | 3,458万 | 1,757万 | 4,392万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 3,420万 | 3,263万 | 3,577万 |
| １Ｋ | 4件 | 1,027万 | 367万 | 1,513万 |
| 3LDK | 6件 | 2,807万 | 2,285万 | 3,709万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県尼崎市南武庫之荘7丁目7-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1998-09（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 70.00m² ～ 80.82m² |
| 分譲会社 | ユニチカ |
| 施工会社 | 森本組 |
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
武庫之荘駅
阪急神戸本線
学区情報
小学校
武庫南小学校
中学校
南武庫之荘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ユニライフ武庫之荘 | 1998 | 23戸 | 28.3万 | 1,980万 |
| ワコーレ武庫之荘ブランデュオm－ist | 2007 | 29戸 | 61.3万 | 3,780万 |
| 三協マンション | 1972 | 9戸 | 13.7万 | 400万 |
| ライオンズマンション南武庫之荘 | 1988 | 23戸 | 23.5万 | 1,330万 |
| スターハイツ武庫之荘 | 1973 | 66戸 | - | - |
| マンハイム武庫之荘 | 1984 | 79戸 | - | - |
| コープ野村武庫之荘 | 1985 | 43戸 | - | - |
| セントラル第2武庫之荘 | 1984 | 50戸 | - | - |
| サンシティ武庫之荘弐番館 | 1983 | 13戸 | 17.1万 | 980万 |
| ランズ武庫之荘 | 2003 | 24戸 | - | - |
| コージースクエア武庫之荘 | 2001 | 48戸 | 52.4万 | 3,480万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2017 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 27.6万 | 25.7万 | 26.2万 | 27.0万 | 28.3万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 28.29万/㎡ |
| 2022年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 26.97万/㎡ |
| 2017年6月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,950万 | 26.23万/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,080万 | 25.74万/㎡ |
| 2014年5月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,660万 | 22.61万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,390万 | 32.55万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。