ウェリス東園田ロイヤルアーク
兵庫県尼崎市東園田町1丁目203-1 | 築17年 | 44戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
52.1万円/㎡
レンジ
41.7〜62.6万円/㎡
市区町村ベースライン 31.8万円/㎡
補正係数 ×1.641
補正係数 ×1.641
代表面積 85.45㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 702件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 24件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の79%・19件）で、平均4,004万円です。３ＬＤＫが最も高く平均4,004万円、４ＬＤＫは平均3,909万円です。
４ＬＤＫ
3,909万
5件
３ＬＤＫ
4,004万
19件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 5件 | 3,909万 | 3,625万 | 4,274万 |
| ３ＬＤＫ | 19件 | 4,004万 | 3,231万 | 5,342万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県尼崎市東園田町1丁目203-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2009-03（築17年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 専有面積 | 70.55m² ～ 96.58m² |
| 分譲会社 | NTT都市開発 栄泉不動産 |
| 施工会社 | 新井組 |
| 管理会社 | NTTアーバンバリューサポート |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション42棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
園田駅
阪急神戸本線
学区情報
小学校
園和小学校
中学校
園田東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ウェリス東園田ロイヤルアーク | 2009 | 44戸 | 40.7万 | 3,480万 |
| カーサ東園田 | 1998 | 21戸 | 31.3万 | 2,180万 |
| 東園田ストークハイツ | 1983 | 34戸 | 29.7万 | 1,880万 |
| グローバル東園田 | 1999 | 26戸 | - | - |
| 東園田パークホームズ | 1992 | 17戸 | 33.1万 | 2,280万 |
| ライオンズマンション東園田 | 1987 | 39戸 | 39.4万 | 3,580万 |
| サニーハウス西豊中 | 1984 | 163戸 | 19.6万 | 1,480万 |
| グレースハイツ園田 | 1981 | 15戸 | 23.5万 | 1,500万 |
| ネオカレント豊中利倉西 | 1996 | 27戸 | - | - |
| ルーナ・ピエーナ | 2003 | 8戸 | 15.0万 | 980万 |
| 東園田参番館北棟 | 1982 | 22戸 | - | - |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2012年10月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,480万 | 40.73万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。