東園田パークホームズ
兵庫県尼崎市東園田町6丁目87 | 築34年 | 17戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
201620192023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の26.2万/㎡から2023年は33.1万/㎡へ、7年間で26.5%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では26.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
38.2万円/㎡
レンジ
32.5〜43.9万円/㎡
市区町村ベースライン 31.8万円/㎡
補正係数 ×1.203
補正係数 ×1.203
代表面積 68.96㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 701件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 22件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の34%・10件）で、平均2,462万円です。2LDKが最も高く平均2,903万円、１Ｋは平均689万円です。
３ＬＤＫ
2,462万
10件
２ＬＤＫ
2,197万
6件
２ＤＫ
2,404万
3件
１Ｋ
689万
3件
2LDK
2,903万
4件
3LDK
2,622万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 10件 | 2,462万 | 1,175万 | 3,639万 |
| ２ＬＤＫ | 6件 | 2,197万 | 1,615万 | 3,808万 |
| ２ＤＫ | 3件 | 2,404万 | 1,190万 | 3,569万 |
| １Ｋ | 3件 | 689万 | 521万 | 787万 |
| 2LDK | 4件 | 2,903万 | 2,320万 | 3,566万 |
| 3LDK | 3件 | 2,622万 | 2,603万 | 2,631万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県尼崎市東園田町6丁目87 |
|---|---|
| 築年月 | 1992-03（築34年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 専有面積 | 67.27m² ～ 68.96m² |
| 分譲会社 | 三井不動産 |
| 施工会社 | 掛谷工務店 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス関西 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
園田駅
阪急神戸本線
学区情報
小学校
園和小学校
中学校
園田東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 東園田パークホームズ | 1992 | 17戸 | 33.1万 | 2,280万 |
| 東園田ストークハイツ | 1983 | 34戸 | 29.7万 | 1,880万 |
| ルーナ・ピエーナ | 2003 | 8戸 | 15.0万 | 980万 |
| 東園田参番館北棟 | 1982 | 22戸 | - | - |
| カーサ東園田 | 1998 | 21戸 | 31.3万 | 2,180万 |
| ライオンズマンション東園田 | 1987 | 39戸 | 39.4万 | 3,580万 |
| グローバル東園田 | 1999 | 26戸 | - | - |
| 東園田住宅 | 1971 | - | 13.4万 | 850万 |
| ウェリス東園田ロイヤルアーク | 2009 | 44戸 | 40.7万 | 3,480万 |
| ユニハイム園田 | 2001 | 248戸 | 43.9万 | 4,500万 |
| ワコーレ東園田 | 2007 | 16戸 | 46.9万 | 3,099万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,180万円 | 69.71㎡ | 45.6万円 | 2LDK | - | 南 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2019 | 2023 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 25.4万 | 33.1万 |
| 2LDK | 26.1万 | 30.2万 | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 33.07万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 33.07万/㎡ |
| 2019年7月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,398万 | 34.78万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,750万 | 25.38万/㎡ |
| 2019年6月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,100万 | 30.46万/㎡ |
| 2019年4月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,750万 | 25.38万/㎡ |
| 2016年6月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 26.15万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。