ラ・ビスタ宝塚エスティオ２番館
兵庫県宝塚市すみれガ丘 | 築32年
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の63%・112件）で、平均1,673万円です。３ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均2,117万円、オープンフロアは平均927万円です。
３ＬＤＫ
1,673万
112件
４ＬＤＫ
2,113万
55件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,117万
2件
２ＬＤＫ
1,537万
5件
オープンフロア
927万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 112件 | 1,673万 | 606万 | 4,063万 |
| ４ＬＤＫ | 55件 | 2,113万 | 210万 | 4,229万 |
| ３ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 2,117万 | 1,858万 | 2,376万 |
| ２ＬＤＫ | 5件 | 1,537万 | 268万 | 2,176万 |
| オープンフロア | 3件 | 927万 | 831万 | 1,067万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県宝塚市すみれガ丘 |
|---|---|
| 築年月 | 1994（築32年） |
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
いま売出中の物件（8件）
2026-07-16 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,190万円 | 72.57㎡ | 16.4万円 | 3LDK | - | 南 |
| 1,350万円 | 72.57㎡ | 18.6万円 | 3LDK | - | 南 |
| 1,480万円 | 72.57㎡ | 20.4万円 | 3LDK | - | 南 |
| 1,680万円 | 70.11㎡ | 24万円 | 3LDK | - | 南 |
| 1,780万円 | 72.57㎡ | 24.5万円 | 3LDK | - | - |
| 1,980万円 | 84.96㎡ | 23.3万円 | 4LDK | - | 南 |
| 1,980万円 | 70.11㎡ | 28.2万円 | 3LDK | - | 南 |
| 1,990万円 | 70.11㎡ | 28.4万円 | 3LDK | - | - |
宝塚市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.5万円 | 2,252円 | 926 |
| 1DK/1LDK | 6.6万円 | 1,708円 | 390 |
| 2K/2DK | 5.5万円 | 1,363円 | 412 |
| 2LDK | 8.0万円 | 1,450円 | 598 |
| 3LDK+ | 7.8万円 | 1,206円 | 725 |