ラ・ビスタ宝塚イーストヴィラ１番館
兵庫県宝塚市すみれガ丘 | 築33年
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の62%・116件）で、平均1,677万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,200万円、オープンフロアは平均927万円です。
３ＬＤＫ
1,677万
116件
４ＬＤＫ
2,200万
59件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,016万
3件
２ＬＤＫ
1,523万
6件
オープンフロア
927万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 116件 | 1,677万 | 606万 | 4,063万 |
| ４ＬＤＫ | 59件 | 2,200万 | 1,030万 | 4,229万 |
| ３ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 2,016万 | 1,813万 | 2,376万 |
| ２ＬＤＫ | 6件 | 1,523万 | 268万 | 2,176万 |
| オープンフロア | 3件 | 927万 | 831万 | 1,067万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県宝塚市すみれガ丘 |
|---|---|
| 築年月 | 1993（築33年） |
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
いま売出中の物件（6件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,480万円 | 75.13㎡ | 19.7万円 | 3LDK | - | 南 |
| 1,680万円 | 81.47㎡ | 20.6万円 | 3LDK | - | 南 |
| 1,680万円 | 89.12㎡ | 18.9万円 | 3LDK | - | 南 |
| 2,180万円 | 86.06㎡ | 25.3万円 | 3LDK | - | 南 |
| 2,180万円 | 103.1㎡ | 21.1万円 | 4LDK | - | 南 |
| 2,400万円 | 86.06㎡ | 27.9万円 | 3LDK | - | 南 |
宝塚市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.5万円 | 2,252円 | 926 |
| 1DK/1LDK | 6.6万円 | 1,708円 | 390 |
| 2K/2DK | 5.5万円 | 1,363円 | 412 |
| 2LDK | 8.0万円 | 1,450円 | 598 |
| 3LDK+ | 7.8万円 | 1,206円 | 725 |