セレッソコート宝塚ステージ
兵庫県宝塚市小林5丁目3-55 | 築26年 | 19戸
推定相場
セレッソコート宝塚ステージ
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は19.7万円。周辺エリア平均（33.7万円）より41.5%低く、宝塚市全体の平均（30.0万円）より34.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20182019
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 100-9999㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
37.3万円/㎡
レンジ
27.9〜46.6万円/㎡
市区町村ベースライン
26.5万円/㎡
補正係数 ×1.404
代表面積 108.13㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 841件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 38件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の67%・29件）で、平均2,461万円です。4LDKが最も高く平均3,044万円、２ＬＤＫは平均1,947万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 29件 | 2,461万 | 1,633万 | 3,627万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 2,523万 | 2,416万 | 2,630万 |
| ２ＬＤＫ | 7件 | 1,947万 | 1,273万 | 2,629万 |
| 3SLDK | 2件 | 2,092万 | 1,920万 | 2,263万 |
| 4LDK | 3件 | 3,044万 | 2,377万 | 3,717万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県宝塚市小林5丁目3-55 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-09（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 83.60m² ～ 108.13m² |
| 分譲会社 | さくら不動産販売 |
| 施工会社 | 松村組 |
| 管理会社 | 阪急阪神ハウジングサポート |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
小林駅
阪急今津線
学区情報
小学校
良元小学校
中学校
宝塚第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| セレッソコート宝塚ステージ | 2000 | 19戸 | 19.7万 | 1,680万 |
| ワコーレ宝塚小林 | 2003 | 28戸 | 44.5万 | 2,800万 |
| プレジデント宝塚 | 1975 | 53戸 | - | - |
| サンプリンス宝塚 | 1998 | 45戸 | 39.3万 | 2,600万 |
| エスティ宝塚 | 1996 | 48戸 | 35.4万 | 2,280万 |
| ベルメゾン宝塚 | 1974 | 47戸 | - | - |
| 藤和宝塚小林ホームズ | 2001 | 53戸 | 48.4万 | 3,280万 |
| ジャルダン宝塚 | 1978 | 7戸 | 15.8万 | 930万 |
| ネバーランド宝塚小林 | 2001 | 22戸 | 39.9万 | 3,849万 |
| ネオディ宝塚 | 1997 | 31戸 | - | - |
| 朝日プラザ宝塚南 | 1985 | 19戸 | 25.4万 | 1,480万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 |
|---|---|---|
| 4LDK | 27.6万 | 19.2万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年9月 | 中層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 1,680万 | 19.7万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 4LDK | 105㎡〜 | 2,080万 | 19.24万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 23.22万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 4LDK | 105㎡〜 | 2,680万 | 24.79万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 4LDK | 105㎡〜 | 3,280万 | 30.34万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。