花屋敷ヴィレッジの相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

30万20万10万

2014201520162017

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の20.7万/㎡から2017年は18.5万/㎡へ、3年間で10.7%下落しています（年平均-3.6%）。直近3年では27.1%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 80-100㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

18.0万円/㎡

レンジ

13.5〜22.5万円/㎡

市区町村ベースライン 26.9万円/㎡
補正係数 ×0.669

代表面積 90.86㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 843件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

2SLDK

4件

1,950万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	4件	1,950万	1,731万	2,131万

物件概要

所在地	兵庫県宝塚市花屋敷荘園2丁目2-7
築年月	1983-12（築43年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付7階建
総戸数	11戸
専有面積	90.67m² ～ 90.86m²
分譲会社	コーポラティブハウス
施工会社	富士工
管理会社	自主管理
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション45棟を表示

アクセス

🚉

川西能勢口駅

阪急宝塚本線 / 能勢電鉄妙見線

徒歩15分

🚉

雲雀丘花屋敷駅

阪急宝塚本線

徒歩16分

学区情報

小学校

長尾台小学校

中学校

南ひばりガ丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
花屋敷ヴィレッジ	1983	11戸	18.5万	1,680万
ヴェルドール雲雀丘花屋敷	1988	19戸	12.6万	1,030万
ワコーレ雲雀丘花屋敷	1999	19戸	27.3万	2,080万
アムール宝塚花屋敷	1996	12戸	18.8万	1,280万
グランディオス松ガ丘	1992	11戸	18.0万	1,980万
ユニヴェール花屋敷1号館	1990	13戸	21.6万	1,780万
花屋敷ハイツ	1985	4戸	27.7万	2,380万
市営栄花団地K棟	1972	29戸	-	-
ファミール雲雀丘花屋敷	2000	27戸	39.8万	2,800万
市営栄花団地	1972	29戸	-	-
市営栄花団地J棟	1972	29戸	-	-

売買データ分析（5件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

4件

2,000〜3,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2017
2SLDK	20.7万	-	19.6万	18.5万

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2017年4月	高層	2SLDK	90㎡〜	1,680万	18.49万/㎡
2016年10月	高層	2SLDK	90㎡〜	1,780万	19.59万/㎡
2015年6月	中層	2LDK	90㎡〜	2,300万	25.37万/㎡
2014年9月	高層	2SLDK	90㎡〜	1,880万	20.7万/㎡
2014年2月	高層	2SLDK	90㎡〜	1,880万	20.7万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。