パーク・フィールド宝塚
兵庫県宝塚市中筋山手2丁目 | 築25年
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 27件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
44.4万円/㎡
レンジ
37.7〜51.1万円/㎡
市区町村ベースライン 26.8万円/㎡
補正係数 ×1.656
補正係数 ×1.656
代表面積 99㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 846件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 7件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の71%・5件）で、平均1,636万円です。４ＬＤＫが最も高く平均1,893万円、３ＬＤＫは平均1,636万円です。
３ＬＤＫ
1,636万
5件
４ＬＤＫ
1,893万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 5件 | 1,636万 | 997万 | 2,053万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 1,893万 | 1,829万 | 1,956万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県宝塚市中筋山手2丁目 |
|---|---|
| 築年月 | 2001-07（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
所在地マップ
周辺のマンション33棟を表示
アクセス推定
この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。
🚉
約徒歩7分直線516m
中山観音駅
阪急宝塚本線
🚉
約徒歩12分直線924m
中山寺駅
JR宝塚線
🚉
約徒歩15分直線1.2km
売布神社駅
阪急宝塚本線
学区情報
小学校
宝塚市立長尾小学校
中学校
宝塚市立山手台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パーク・フィールド宝塚 | 2001 | - | 21.7万 | 2,150万 |
| ガーデンスクエア宝塚中山 | 1996 | 11戸 | - | - |
| パーク・フィールド宝塚中山山手 | 2001 | 18戸 | 28.3万 | 2,290万 |
| パークフィールド宝塚中筋山手 | 2001 | 18戸 | 22.8万 | 2,180万 |
| エフスタイル宝塚ビューテラス | 2007 | 53戸 | 37.4万 | 3,590万 |
| ファミール宝塚中山 | 1996 | 14戸 | 26.3万 | 1,880万 |
| セーリオ宝塚3番館 | 2000 | 11戸 | 11.2万 | 1,370万 |
| グランドメゾン宝塚中山山手 | 2006 | 96戸 | 41.6万 | 3,380万 |
| グランドメゾン中山 | 1978 | 29戸 | 18.4万 | 1,990万 |
| グランジュテ中山 | 1998 | 38戸 | 39.3万 | 2,490万 |
| クレール宝塚ベルエール | 2004 | 169戸 | - | - |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年11月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,150万 | 21.72万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。