セーリオ宝塚
兵庫県宝塚市中筋山手7丁目1-3 | 築26年 | 3棟
このページは3棟をまとめたセーリオ宝塚全体の相場です（成約 10件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
20万10万
2017202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の17.9万/㎡から2025年は11.4万/㎡へ、8年間で36.0%下落しています（年平均-4.5%）。直近3年では6.0%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 7件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の45%・5件）で、平均1,636万円です。４ＬＤＫが最も高く平均1,893万円、3SLDKは平均1,555万円です。
３ＬＤＫ
1,636万
5件
４ＬＤＫ
1,893万
2件
3SLDK
1,555万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 5件 | 1,636万 | 997万 | 2,053万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 1,893万 | 1,829万 | 1,956万 |
| 3SLDK | 4件 | 1,555万 | 1,162万 | 2,256万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県宝塚市中筋山手7丁目1-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-11（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 11戸 |
| 分譲会社 | 巨勢雄 タイヨーストア |
| 施工会社 | 巨勢公務店 太平工業 |
| 管理会社 | 晴耕雨耕 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
棟別の相場（3棟）
セーリオ宝塚は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 10件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1番館 | 2000年 | 5階建 | 74戸 | - | - | - | 2件 |
| 2番館 | 2000年 | 5階建 | 74戸 | - | - | - | 2件 |
| 3番館 | 2000年 | 地下1階付5階建 | 11戸 | 10件 | 11.7万 | - | 2件 |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション33棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
宝塚駅
JR宝塚線 / 阪急宝塚本線 / 阪急今津線
🚉
徒歩18分
中山観音駅
阪急宝塚本線
学区情報
小学校
長尾小学校
中学校
山手台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| セーリオ宝塚 | 2000 | 11戸 | 11.2万 | 1,370万 |
| ガーデンスクエア宝塚中山 | 1996 | 11戸 | - | - |
| パーク・フィールド宝塚中山山手 | 2001 | 18戸 | 28.3万 | 2,290万 |
| パークフィールド宝塚中筋山手 | 2001 | 18戸 | 22.8万 | 2,180万 |
| パーク・フィールド宝塚 | 2001 | - | 21.7万 | 2,150万 |
| エフスタイル宝塚ビューテラス | 2007 | 53戸 | 37.4万 | 3,590万 |
| グランドメゾン宝塚中山山手 | 2006 | 96戸 | 41.6万 | 3,380万 |
| ファミール宝塚中山 | 1996 | 14戸 | 26.3万 | 1,880万 |
| クレール宝塚ベルエール | 2004 | 169戸 | - | - |
| グランメール宝塚 | 2001 | 8戸 | - | - |
| グランドメゾン中山 | 1978 | 29戸 | 18.4万 | 1,990万 |
いま売出中の物件（6件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,150万円 | 75.07㎡ | 15.3万円 | 2LDK+S（納戸） | - | 東 |
| 1,190万円 | 75.03㎡ | 15.9万円 | 3LDK | - | 東 |
| 1,280万円 | 78.83㎡ | 16.2万円 | 3LDK | - | 東 |
| 1,280万円 | 72.22㎡ | 17.7万円 | 3LDK | - | 東 |
| 1,350万円 | 122.41㎡ | 11万円 | 3SLDK | - | 南東 |
| 1,350万円 | 122.41㎡ | 11万円 | 3LDK+S（納戸） | - | 南東 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | 17.9万 | - | 11.2万 | 11.4万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 低層 | 3SLDK | 120㎡〜 | 1,370万 | 11.2万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 3SLDK | 120㎡〜 | 1,430万 | 11.69万/㎡ |
| 2024年12月 | - | 3SLDK | 120㎡〜 | 1,370万 | 11.2万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 5LDK | 120㎡〜 | 1,490万 | 12.18万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 3SLDK | 120㎡〜 | 2,190万 | 17.89万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。