リーシェ・フォレスト（築20年・㎡単価22.4万）の相場・売買履歴

賃料の推移

7万6万5万4万

20162017202120222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2016年の50,000円から2023年には60,000円へ、20.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。

物件概要

所在地	兵庫県姫路市別所町別所2丁目23
築年月	2006-12（築20年）
構造	軽量鉄骨造
階建て	2階建
総戸数	4戸
管理方式	巡回

所在地マップ

アクセス

🚉

ひめじ別所駅

JR神戸線(神戸～姫路)

徒歩8分

🚉

御着駅

JR神戸線(神戸～姫路)

徒歩23分

学区情報

小学校

姫路市立別所小学校

中学校

姫路市立東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

姫路市の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	4.4万円	1,751円	6,502
1DK/1LDK	5.8万円	1,454円	4,402
2K/2DK	4.5万円	1,065円	1,259
2LDK	6.0万円	1,070円	4,460
3LDK+	6.2万円	964円	3,029

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2018年1月	-	1LDK	160㎡〜	3,900万	24.2万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（13件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の54%）で、平均月額50,571円。1LDKなら月額50,571円が相場です。

1DK

59,400円

58,000〜61,000円

1LDK

50,571円

45,000〜61,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の77%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

3件

5〜8万

10件

全 13 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年9月	-	1DK	40㎡〜	58,000円	1,440円/㎡
2023年9月	-	1DK	40㎡〜	61,000円	1,514円/㎡
2023年9月	-	1LDK	40㎡〜	61,000円	1,514円/㎡
2023年4月	-	1DK	40㎡〜	60,000円	1,489円/㎡
2023年4月	-	1DK	40㎡〜	60,000円	1,489円/㎡
2022年4月	-	2LDK	40㎡〜	58,000円	1,440円/㎡
2021年2月	-	1LDK	40㎡〜	48,000円	1,191円/㎡
2021年1月	-	1LDK	40㎡〜	50,000円	1,241円/㎡
2021年12月	-	1DK	40㎡〜	58,000円	1,440円/㎡
2021年10月	-	1LDK	40㎡〜	55,000円	1,365円/㎡
2017年6月	-	1LDK	40㎡〜	45,000円	1,123円/㎡
2017年12月	-	1LDK	40㎡〜	45,000円	1,123円/㎡
2016年12月	-	1LDK	40㎡〜	50,000円	1,248円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。