コンフォール姫路
兵庫県姫路市威徳寺町63 | 築35年 | 2棟
このページは2棟をまとめたコンフォール姫路全体の相場です（成約 6件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
18.5万円/㎡
レンジ
13.9〜23.1万円/㎡
市区町村ベースライン 18.7万円/㎡
補正係数 ×0.986
補正係数 ×0.986
代表面積 59.67㎡ / 最寄駅徒歩 14分 / 市区町村サンプル数 713件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 2件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
３ＬＤＫ
1,001万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 2件 | 1,001万 | 898万 | 1,104万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県姫路市威徳寺町63 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-05（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 49.25m² ～ 77.08m² |
| 分譲会社 | 神鋼商事 |
| 施工会社 | 清水建設 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
棟別の相場（2棟）
コンフォール姫路は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 6件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
本体 コンフォール姫路 |
1991年 | 10階建 | 40戸 | 6件 | 12.3万 | 8件 | 1件 |
| 501 | 1991年 | 10階建 | - | - | - | - | 1件 |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション34棟を表示
アクセス
🚉
徒歩14分
野里駅
JR播但線
🚉
徒歩39分
山陽姫路駅
山陽電鉄本線
学区情報
小学校
姫路市立野里小学校
中学校
姫路市立城乾中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コンフォール姫路 | 1991 | 40戸 | 12.0万 | 590万 |
| リベール姫路城北 | 2001 | 56戸 | - | - |
| ヴェルビュ野里 | 2001 | 46戸 | 21.1万 | 1,450万 |
| 朝日プラザ野里北野町 | 1991 | 30戸 | - | - |
| 朝日プラザ野里 | 1989 | 24戸 | 11.7万 | 520万 |
| ロワイヤル花の北 | 2001 | 36戸 | 18.0万 | 1,590万 |
| ネオハイツ姫路花北館 | 1995 | 50戸 | 20.0万 | 1,198万 |
| パレロワイヤル花北 | 2018 | 36戸 | 38.5万 | 3,580万 |
| アルファステイツ野里 | 2010 | 84戸 | 30.2万 | 2,680万 |
| 花の北ハイツ | 1980 | 85戸 | 18.2万 | 1,590万 |
| アルファステイツ城北伊伝居 | 2015 | 36戸 | 34.0万 | 2,480万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,480万円 | 77.08㎡ | 19.2万円 | 2LDK | - | 南西 |
| 1,480万円 | 73.73㎡ | 20.1万円 | 2LDK | - | 南西 |
売買データ分析（3件）
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 1〜2階 | 2LDK | 45㎡〜 | 590万 | 11.98万/㎡ |
| 2022年12月 | 1〜2階 | 3LDK | 55㎡〜 | 950万 | 15.93万/㎡ |
| 2022年6月 | 9〜10階 | 4LDK | 75㎡〜 | 950万 | 12.33万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額87,000円。
3LDK
87,000〜87,000円
87,000円
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年10月 | 9〜10階 | 3LDK | 65㎡〜 | 87,000円 | 1,289円/㎡ |
| 2017年4月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 87,000円 | 1,289円/㎡ |
| 2017年4月 | 9〜10階 | 3LDK | 65㎡〜 | 87,000円 | 1,289円/㎡ |
| 2014年1月 | 9〜10階 | 3LDK | 65㎡〜 | 87,000円 | 1,289円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。