上滝野の土地相場
兵庫県加東市上滝野 | 88件の成約データ 他の種別: 一戸建て
兵庫県加東市上滝野の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価12.9万円（成約88件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大57%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が119,504円高くなります。
4〜6m
27件
21万/坪
6〜8m
30件
33万/坪
8m以上
25件
21万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 台形は坪単価39万円で最も高く、ほぼ正方形（17万円）と比べて129%の差があります。
台形
4件
39万/坪
長方形
5件
30万/坪
ほぼ整形
17件
26万/坪
ほぼ長方形
29件
25万/坪
不整形
20件
22万/坪
ほぼ台形
10件
18万/坪
ほぼ正方形
3件
17万/坪
道路の方位と坪単価
南西
8件
36万/坪
北
3件
32万/坪
北東
17件
29万/坪
南東
24件
25万/坪
北西
16件
25万/坪
西
9件
19万/坪
東
7件
11万/坪
接面道路無
3件
6万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の61%が「住宅」目的です。
住宅
22件
その他
12件
店舗
1件
倉庫
1件
平均坪単価
12.9万/坪
3.9万/㎡
平均価格
1,272万円
取引実績
88件
平均面積
120坪
397㎡
相場の動き
坪単価の推移
57万42万27万12万
2008201120142017202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪14万円から2024年は坪10万円へ、16年間で29.3%下落（年平均-1.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
4件
1000〜2000万
4件
2000〜3000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
1,400万円
151坪〜（500㎡〜）
9.3万/坪
2024年第4四半期
260万円
21坪〜（70㎡〜）
12.3万/坪
2024年第4四半期
2,100万円
163坪〜（540㎡〜）
12.9万/坪
2024年第1四半期
200万円
30坪〜（100㎡〜）
6.6万/坪
2023年第4四半期
310万円
45坪〜（150㎡〜）
6.8万/坪
2023年第4四半期
1,200万円
85坪〜（280㎡〜）
14.2万/坪
2023年第3四半期
430万円
24坪〜（80㎡〜）
17.8万/坪
2022年第4四半期
2,700万円
215坪〜（710㎡〜）
12.6万/坪
2022年第3四半期
1,600万円
178坪〜（590㎡〜）
9.0万/坪
2022年第3四半期
1,900万円
181坪〜（600㎡〜）
10.5万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（加東市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-194人/年
🔴 供給: 空き家率22.1%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得328万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 39,974 | - |
| 2017 | 40,296 | - |
| 2019 | 40,348 | +167 |
| 2021 | 39,842 | -205 |
| 2023 | 39,681 | -143 |
| 2024 | 39,413 | -423 |
所得: 平均328万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 22.1%（2018年: 22.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-3.2%、2050年-13.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
加東市の土地マップ
加東市内のエリアランキング
上滝野は加東市内6地区中3位（上位50%）。
坪単価12.9万/坪。
1つ上の社とは15%の差。
中価格帯（3〜4位）
3
上滝野 ◀
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12.9万/坪
上滝野周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 加東市上滝野字公門前７００番１ | 3.4万/㎡ | - | 住宅 | 滝野 450m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）