社の土地相場
兵庫県加東市社 | 89件の成約データ 他の種別: 一戸建て
兵庫県加東市社の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価14.8万円（成約89件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大158%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が307,733円高くなります。
4m未満
8件
19万/坪
4〜6m
39件
30万/坪
6〜8m
27件
35万/坪
8m以上
13件
50万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価57万円で最も高く、ほぼ長方形（22万円）と比べて159%の差があります。
ほぼ整形
15件
57万/坪
長方形
13件
49万/坪
ほぼ台形
8件
32万/坪
ほぼ正方形
6件
28万/坪
不整形
20件
23万/坪
ほぼ長方形
23件
22万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（34万/坪）は北道路（33万/坪）と比べて+5%のプレミアムがあります。
北東
3件
71万/坪
南東
3件
42万/坪
東
18件
38万/坪
南西
3件
35万/坪
南
21件
34万/坪
北
18件
33万/坪
西
15件
25万/坪
北西
6件
22万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の53%が「住宅」目的です。
住宅
23件
その他
18件
倉庫
2件
平均坪単価
14.8万/坪
4.5万/㎡
平均価格
1,141万円
取引実績
89件
平均面積
95坪
314㎡
相場の動き
坪単価の推移
67万50万33万16万
2008201120142017202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪11万円から2024年は坪9万円へ、16年間で19.8%下落（年平均-1.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
2件
500〜1000万
4件
1000〜2000万
3件
2000〜3000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
300万円
29坪〜（95㎡〜）
10.4万/坪
2024年第3四半期
160万円
24坪〜（80㎡〜）
6.6万/坪
2023年第4四半期
940万円
70坪〜（230㎡〜）
13.5万/坪
2023年第3四半期
700万円
57坪〜（190㎡〜）
12.2万/坪
2023年第3四半期
1,000万円
57坪〜（190㎡〜）
17.4万/坪
2023年第3四半期
1,500万円
26坪〜（85㎡〜）
58.3万/坪
2022年第4四半期
550万円
45坪〜（150㎡〜）
12.1万/坪
2022年第4四半期
1,600万円
64坪〜（210㎡〜）
25.2万/坪
2022年第3四半期
2,000万円
575坪〜（1900㎡〜）
3.5万/坪
2022年第3四半期
740万円
60坪〜（200㎡〜）
12.2万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（加東市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-194人/年
🔴 供給: 空き家率22.1%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得328万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 39,974 | - |
| 2017 | 40,296 | - |
| 2019 | 40,348 | +167 |
| 2021 | 39,842 | -205 |
| 2023 | 39,681 | -143 |
| 2024 | 39,413 | -423 |
所得: 平均328万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 22.1%（2018年: 22.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-3.2%、2050年-13.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
加東市の土地マップ
加東市内のエリアランキング
社は加東市内6地区中2位（上位67%）。
坪単価14.8万/坪。
1つ上の喜田とは4%の差。
高価格帯（1〜2位）
2
社 ◀
―
14.8万/坪