北野の土地相場
兵庫県加東市北野 | 39件の成約データ 他の種別: 一戸建て
兵庫県加東市北野の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価11.9万円（成約39件、前年比+17.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大142%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が201,217円高くなります。
4m未満
3件
14万/坪
4〜6m
9件
18万/坪
6〜8m
23件
34万/坪
8m以上
3件
24万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価41万円で最も高く、ほぼ長方形（16万円）と比べて164%の差があります。
ほぼ整形
8件
41万/坪
長方形
9件
37万/坪
ほぼ台形
3件
21万/坪
不整形
5件
20万/坪
ほぼ長方形
12件
16万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（21万/坪）は北道路（16万/坪）と比べて+27%のプレミアムがあります。
南東
9件
37万/坪
東
5件
35万/坪
北東
4件
34万/坪
南西
3件
29万/坪
西
6件
25万/坪
南
4件
21万/坪
北
4件
16万/坪
北西
3件
14万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の86%が「住宅」目的です。
住宅
12件
その他
2件
平均坪単価
11.9万/坪
3.6万/㎡
前年比 ▲17.4%
平均価格
1,235万円
取引実績
39件
平均面積
132坪
436㎡
相場の動き
坪単価の推移
29万21万13万5万
200920132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪19万円から2025年は坪15万円へ、16年間で20.3%下落（年平均-1.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
1000〜2000万
6件
2000〜3000万
3件
3000〜5000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,200万円
79坪〜（260㎡〜）
15.3万/坪
2024年第4四半期
2,000万円
299坪〜（990㎡〜）
6.7万/坪
2024年第4四半期
1,000万円
73坪〜（240㎡〜）
13.8万/坪
2024年第2四半期
4,600万円
248坪〜（820㎡〜）
18.5万/坪
2023年第1四半期
2,000万円
248坪〜（820㎡〜）
8.1万/坪
2023年第1四半期
1,500万円
118坪〜（390㎡〜）
12.7万/坪
2022年第2四半期
1,200万円
48坪〜（160㎡〜）
24.8万/坪
2022年第2四半期
2,700万円
333坪〜（1100㎡〜）
8.1万/坪
2021年第4四半期
1,000万円
47坪〜（155㎡〜）
21.3万/坪
2021年第3四半期
1,100万円
70坪〜（230㎡〜）
15.8万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（加東市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-194人/年
🔴 供給: 空き家率22.1%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得328万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 39,974 | - |
| 2017 | 40,296 | - |
| 2019 | 40,348 | +167 |
| 2021 | 39,842 | -205 |
| 2023 | 39,681 | -143 |
| 2024 | 39,413 | -423 |
所得: 平均328万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 22.1%（2018年: 22.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-3.2%、2050年-13.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
加東市の土地マップ
加東市内のエリアランキング
北野は加東市内6地区中4位（上位33%）。
坪単価11.9万/坪。
1つ上の上滝野とは8%の差。
中価格帯（3〜4位）
4
北野 ◀
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11.9万/坪
北野周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 加東市北野字神田木２６９番２ | 4.5万/㎡ | - | 住宅 | 滝野 1300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）