マンションふき荘
兵庫県丹波市氷上町石生1672-2 | 築52年 | 16戸
売買㎡単価の推移
10万0万
201620172022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の6.2万/㎡から2025年は3.3万/㎡へ、9年間で46.9%下落しています（年平均-5.2%）。直近3年では16.6%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
2LDK
242万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 9件 | 242万 | 200万 | 350万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は5.9万円で、1-2階（3.6万円）と比べて2.3万円（+63.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
6件
3.6万/㎡
3階以上
4件
5.9万/㎡
最上層と最下層の差: +2.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県丹波市氷上町石生1672-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1974年3月（築52年） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 49.71m² ～ 50.67m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 無指定 |
所在地マップ
アクセス
🚉
徒歩9分
石生駅
福知山線(篠山口～福知山)
学区情報
小学校
丹波市立東小学校
中学校
丹波市立氷上中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（10件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 6.2万 | 4.9万 | 4.0万 | 4.0万 | 4.0万 | 4.0万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 100万 | 1.98万/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 200万 | 3.95万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 200万 | 3.95万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 200万 | 3.95万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 200万 | 3.95万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 200万 | 3.95万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 250万 | 4.94万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 350万 | 6.91万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 300万 | 6.04万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 280万 | 5.64万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。