仁川ベルエアコート
兵庫県西宮市仁川町1丁目9-10 | 築52年 | 22戸
推定相場
仁川ベルエアコート
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は26.9万円。周辺エリア平均（32.1万円）より16.1%低く、西宮市全体の平均（45.9万円）より41.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201520182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の17.6万/㎡から2025年は22.3万/㎡へ、10年間で27.0%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では24.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 100-9999㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
24.5万円/㎡
レンジ
18.4〜30.7万円/㎡
市区町村ベースライン
37.8万円/㎡
補正係数 ×0.649
代表面積 129.56㎡ / 最寄駅徒歩 14分 / 市区町村サンプル数 1572件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の49%・18件）で、平均2,564万円です。ーが最も高く平均2,761万円、2LDKは平均2,173万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ー | 2件 | 2,761万 | 2,745万 | 2,777万 |
| 2SLDK | 5件 | 2,230万 | 1,756万 | 2,601万 |
| 2LDK | 7件 | 2,173万 | 1,651万 | 2,442万 |
| 3LDK | 5件 | 2,360万 | 1,342万 | 2,843万 |
| 4LDK | 18件 | 2,564万 | 2,076万 | 3,232万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県西宮市仁川町1丁目9-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1974-01（築52年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 81.65m² ～ 141.21m² |
| 分譲会社 | 太平洋興発 |
| 施工会社 | 長谷川工務店 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション42棟を表示
アクセス
🚉
徒歩14分
仁川駅
阪急今津線
学区情報
小学校
段上小学校
中学校
甲武中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 仁川ベルエアコート | 1974 | 22戸 | 26.9万 | 2,380万 |
| アンビエント西宮仁川アールブリーズ | 2003 | 47戸 | - | - |
| セントラル宝塚仁川 | 2002 | 58戸 | - | - |
| プロティエ仁川 | 1996 | 6戸 | 28.3万 | 2,600万 |
| 藤和ライブタウン仁川2 | 1986 | 48戸 | - | - |
| ルネ西宮仁川 | 2019 | 236戸 | 59.0万 | 3,980万 |
| 仁川フラット | 1969 | 72戸 | - | - |
| パークホームズ仁川 | 2008 | 30戸 | - | - |
| 仁川フラットB棟 | 1969 | 72戸 | 8.4万 | 590万 |
| ワコーレ仁川イースト | 1999 | 24戸 | 32.4万 | 1,980万 |
| ベルメゾン仁川 | 1977 | 42戸 | 18.6万 | 1,350万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,780万円 | 129.56㎡ | 21.5万円 | 4LDK | - | 南東 |
売買データ分析（37件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで1,000〜2,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | - | - | - | - | 16.6万 | 16.6万 | 25.6万 |
| 2LDK | - | - | - | - | 23.0万 | 19.4万 | 27.1万 | 21.0万 |
| 3LDK | - | - | 15.6万 | 19.8万 | - | - | - | 13.8万 |
| 4LDK | 16.8万 | 15.7万 | 16.8万 | 17.6万 | - | - | - | - |
全 37 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | - | 2SLDK | 85㎡〜 | 2,380万 | 26.91万/㎡ |
| 2025年3月 | - | 2LDK | 105㎡〜 | 2,280万 | 21.04万/㎡ |
| 2025年2月 | - | 2SLDK | 105㎡〜 | 2,480万 | 22.89万/㎡ |
| 2025年2月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 1,280万 | 13.84万/㎡ |
| 2025年12月 | - | 2SLDK | 85㎡〜 | 2,380万 | 26.91万/㎡ |
| 2024年6月 | - | 2LDK | 80㎡〜 | 2,280万 | 27.93万/㎡ |
| 2024年1月 | - | 2SLDK | 100㎡〜 | 1,680万 | 16.6万/㎡ |
| 2024年12月 | - | 2LDK | 80㎡〜 | 2,080万 | 25.48万/㎡ |
| 2024年12月 | - | 2LDK | 80㎡〜 | 2,280万 | 27.93万/㎡ |
| 2023年7月 | - | 2SLDK | 100㎡〜 | 1,680万 | 16.6万/㎡ |
| 2023年5月 | - | 2LDK | 80㎡〜 | 1,580万 | 19.36万/㎡ |
| 2022年4月 | - | 2LDK | 80㎡〜 | 1,880万 | 23.03万/㎡ |
| 2022年11月 | - | 2LDK | 80㎡〜 | 1,880万 | 23.03万/㎡ |
| 2021年8月 | - | 4LDK | 125㎡〜 | 2,398万 | 18.51万/㎡ |
| 2021年7月 | - | 4LDK | 125㎡〜 | 2,298万 | 17.74万/㎡ |
| 2021年7月 | - | 3LDK | 120㎡〜 | 2,380万 | 19.82万/㎡ |
| 2021年7月 | - | ー | 110㎡〜 | 2,380万 | 21.12万/㎡ |
| 2021年7月 | - | 4LDK | 125㎡〜 | 2,398万 | 18.51万/㎡ |
| 2021年4月 | - | 4LDK | 125㎡〜 | 2,498万 | 19.29万/㎡ |
| 2021年1月 | - | 4LDK | 125㎡〜 | 1,800万 | 13.9万/㎡ |
| 2021年11月 | - | 4LDK | 125㎡〜 | 2,298万 | 17.74万/㎡ |
| 2021年11月 | - | 4LDK | 125㎡〜 | 2,298万 | 17.74万/㎡ |
| 2020年8月 | - | 4LDK | 125㎡〜 | 2,280万 | 17.6万/㎡ |
| 2020年8月 | - | 3LDK | 120㎡〜 | 1,898万 | 15.64万/㎡ |
| 2020年8月 | - | 4LDK | 125㎡〜 | 2,280万 | 17.6万/㎡ |
| 2020年7月 | - | 4LDK | 125㎡〜 | 1,900万 | 14.67万/㎡ |
| 2020年7月 | - | 4LDK | 125㎡〜 | 1,900万 | 14.67万/㎡ |
| 2020年7月 | - | 4LDK | 125㎡〜 | 2,380万 | 18.38万/㎡ |
| 2020年5月 | - | ー | 125㎡〜 | 2,480万 | 19.15万/㎡ |
| 2020年5月 | - | 4LDK | 125㎡〜 | 2,280万 | 17.6万/㎡ |
| 2020年10月 | - | 4LDK | 125㎡〜 | 2,180万 | 16.83万/㎡ |
| 2019年9月 | - | 4LDK | 125㎡〜 | 1,880万 | 14.52万/㎡ |
| 2019年6月 | - | 4LDK | 125㎡〜 | 2,180万 | 16.83万/㎡ |
| 2018年12月 | - | 4LDK | 125㎡〜 | 2,180万 | 16.83万/㎡ |
| 2016年4月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 2,380万 | 25.49万/㎡ |
| 2016年11月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 2,298万 | 24.61万/㎡ |
| 2015年10月 | - | 4LDK | 140㎡〜 | 2,480万 | 17.57万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。