ベルメゾン仁川の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

70万50万30万10万

20132016201820202025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の18.5万/㎡から2025年は30.8万/㎡へ、12年間で66.5%上昇しました（年平均+5.5%）。直近3年では56.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 51件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

26.6万円/㎡

レンジ

23.9〜29.2万円/㎡

市区町村ベースライン

26.5万円/㎡

補正係数 ×1.001

代表面積 72.53㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 841件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

3LDK 25件 1,573万円

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	25件	1,573万	1,076万	1,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は23.3万円で、1-3階（19.6万円）と比べて3.7万円（+18.9%）高くなっています。

1-3階 19.6万/㎡ 7件

4-7階 23.3万/㎡ 21件

最上層と最下層の差: +3.7万/㎡

物件概要

所在地	兵庫県宝塚市仁川北1丁目1-15
築年月	1977-05（築49年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	42戸
専有面積	70.27m² ～ 73.08m²
分譲会社	三平地所
施工会社	新井組
管理会社	合人社計画研究所
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

棟別の相場（2棟）

ベルメゾン仁川は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 56件から算出しています。

棟	築年	階建て	戸数	成約	㎡単価中央値	賃貸	売出中
本体ベルメゾン仁川	1977年	6階建	42戸	54件	20.4万	6件	1件
メゾン仁川	1997年	地下1階付5階建	22戸	2件	57.8万	-	2件

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション41棟を表示

アクセス

🚉

仁川駅

阪急今津線

徒歩10分

学区情報

小学校

仁川小学校

中学校

宝塚第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ベルメゾン仁川	1977	42戸	18.6万	1,350万
パークホームズ仁川	2008	30戸	-	-
仁川グランドハイツ	1973	63戸	-	-
阪急新仁川マンション	1969	123戸	-	-
プロティエ仁川	1996	6戸	28.3万	2,600万
仁川ベルエアコート	1974	22戸	26.9万	2,380万
D’クラディア宝塚仁川	2004	34戸	55.1万	3,980万
仁川フラット	1969	72戸	-	-
ワコーレ仁川ザ・レジデンス	2016	36戸	-	-
アミスタ仁川	1996	20戸	-	-
アンビエント西宮仁川アールブリーズ	2003	47戸	-	-

いま売出中の物件（3件）

2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
1,350万円	72.63㎡	18.6万円	3LDK	-	-
4,990万円	99.89㎡	50万円	4LDK	-	南
5,180万円	99.89㎡	51.9万円	4LDK	-	南東

売買データ分析（28件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万 1件

1,000〜2,000万 25件

2,000〜3,000万 1件

5,000〜7,000万 1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2019	2020	2024	2025
3LDK	15.4万	-	20.8万	19.8万	20.6万	19.6万	29.4万	24.1万

全 28 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年12月	高層	4LDK	95㎡〜	5,536万	57.8万/㎡
2025年11月	低層	3LDK	70㎡〜	1,350万	18.59万/㎡
2025年10月	低層	3LDK	70㎡〜	1,750万	24.22万/㎡
2025年8月	低層	3LDK	70㎡〜	1,850万	25.48万/㎡
2025年1月	高層	3LDK	70㎡〜	1,980万	28.03万/㎡
2024年10月	高層	3LDK	70㎡〜	2,080万	29.45万/㎡
2020年11月	中層	3LDK	70㎡〜	1,380万	19.64万/㎡
2019年7月	中層	3LDK	70㎡〜	1,480万	20.38万/㎡
2019年5月	中層	3LDK	70㎡〜	1,480万	21.07万/㎡
2019年1月	中層	3LDK	70㎡〜	1,480万	20.38万/㎡
2018年1月	中層	3LDK	70㎡〜	1,380万	19.64万/㎡
2018年1月	高層	3LDK	70㎡〜	1,398万	19.9万/㎡
2018年1月	中層	3LDK	70㎡〜	1,388万	19.76万/㎡
2017年11月	高層	3LDK	70㎡〜	1,398万	19.25万/㎡
2017年11月	中層	3LDK	70㎡〜	1,428万	20.33万/㎡
2017年10月	高層	3LDK	70㎡〜	1,448万	20.61万/㎡
2017年9月	高層	3LDK	70㎡〜	1,398万	19.9万/㎡
2017年9月	高層	3LDK	70㎡〜	1,448万	19.94万/㎡
2017年5月	高層	3LDK	70㎡〜	1,448万	19.94万/㎡
2017年5月	中層	3LDK	70㎡〜	1,650万	22.75万/㎡
2017年3月	高層	3LDK	70㎡〜	1,498万	21.32万/㎡
2017年3月	高層	3LDK	70㎡〜	1,498万	20.63万/㎡
2017年1月	中層	3LDK	70㎡〜	1,650万	22.75万/㎡
2017年1月	高層	3LDK	70㎡〜	1,548万	21.32万/㎡
2016年12月	中層	2LDK	70㎡〜	1,780万	24.55万/㎡
2015年11月	中層	3LDK	70㎡〜	1,250万	17.21万/㎡
2015年6月	中層	3LDK	70㎡〜	980万	13.5万/㎡
2013年6月	低層	1LDK	70㎡〜	1,300万	18.51万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額76,667円。

2LDK 76,667円 72,000〜80,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万 2件

8〜10万 1件

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年10月	低層	2LDK	70㎡〜	78,000円	1,067円/㎡
2013年10月	低層	2LDK	70㎡〜	72,000円	985円/㎡
2013年10月	低層	2LDK	70㎡〜	80,000円	1,095円/㎡