ブライトコート北六甲
兵庫県西宮市山口町上山口2373 | 築27年 | 27戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20132016201820212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の10.5万/㎡から2022年は11.2万/㎡へ、9年間で7.3%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
8万7万6万
20142015
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 26件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
41.3万円/㎡
レンジ
35.1〜47.5万円/㎡
市区町村ベースライン 35.0万円/㎡
補正係数 ×1.181
補正係数 ×1.181
代表面積 62.72㎡ / 最寄駅徒歩 26分 / 市区町村サンプル数 956件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
851万
21件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 21件 | 851万 | 653万 | 1,003万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は11.4万円で、1-2階（10.5万円）と比べて0.9万円（+8.6%）高くなっています。
1-2階
2件
10.5万/㎡
3階以上
19件
11.4万/㎡
最上層と最下層の差: +0.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県西宮市山口町上山口2373 |
|---|---|
| 築年月 | 1999年10月（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 58.24m² ～ 70.40m² |
| 分譲会社 | 辻和建設 |
| 施工会社 | 大鉄工業 |
| 管理会社 | グローバルコミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
アクセス
🚉
徒歩26分
有馬温泉駅
有馬線
学区情報
小学校
山口小学校
中学校
山口中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（21件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10.5万 | 9.4万 | 8.8万 | 13.4万 | 13.2万 | 11.4万 | 11.2万 | 11.2万 |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年3月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 740万 | 11.22万/㎡ |
| 2021年9月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 740万 | 11.22万/㎡ |
| 2020年3月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 780万 | 11.44万/㎡ |
| 2020年10月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 780万 | 11.44万/㎡ |
| 2018年4月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 820万 | 13.32万/㎡ |
| 2018年1月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 820万 | 13.13万/㎡ |
| 2017年7月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 850万 | 13.56万/㎡ |
| 2017年7月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 850万 | 13.81万/㎡ |
| 2017年7月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 780万 | 12.49万/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 850万 | 13.81万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 580万 | 8.79万/㎡ |
| 2014年4月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 600万 | 9.1万/㎡ |
| 2014年1月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 600万 | 9.75万/㎡ |
| 2013年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 680万 | 10.15万/㎡ |
| 2013年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 600万 | 9.75万/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 780万 | 11.64万/㎡ |
| 2013年12月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 650万 | 9.85万/㎡ |
| 2013年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 690万 | 11.21万/㎡ |
| 2013年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 630万 | 9.4万/㎡ |
| 2013年10月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 650万 | 10.56万/㎡ |
| 2013年10月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 683万 | 11.09万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額68,200円。
3LDK
65,000〜76,000円
68,200円
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 65,000円 | 985円/㎡ |
| 2015年2月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 70,000円 | 1,061円/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 65,000円 | 985円/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 65,000円 | 985円/㎡ |
| 2014年11月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 76,000円 | 1,152円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。