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白川台セントラルマンション

兵庫県神戸市須磨区白川台3丁目64-8 | 築48年 | 29戸

推定相場
白川台セントラルマンション
最新データ
2024年2月
売買29件 / 賃貸21件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は6.3万円。周辺エリア平均（6.9万円）より8.3%低く、神戸市須磨区全体の平均（20.9万円）より69.6%低くいます。

売買㎡単価の推移

20万10万0万
201320152018202020232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の9.2万/㎡から2024年は6.3万/㎡へ、11年間で30.7%下落しています（年平均-2.8%）。直近3年では88.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

7万6万5万4万
20152017201920212023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の50,000円から2023年には56,667円へ、13.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは20%です。

間取り別の売買相場

3LDK
29件
548万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 29件 548万 218万 1,065万

階数別の㎡単価

1-3階
9.4万/㎡
7件
4-7階
7.1万/㎡
22件

物件概要

所在地兵庫県神戸市須磨区白川台3丁目64-8
築年月1978年10月（築48年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て6階建
総戸数29戸
専有面積59.62m² ～ 68.85m²
施工会社清水建設
管理会社日本ネットワーク
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

学区情報

小学校
神戸市須磨区小学校・中学校学区
中学校
神戸市須磨区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
白川台セントラルマンション 1978 29戸 6.3万 390万
グランドハイツコーワ白川台 1983 29戸 6.6万 450万
白川台住宅 1972 390戸 5.4万 350万
白川台住宅１１号棟 1972 - 4.5万 290万
白川台住宅13号棟 1972 20戸 10.0万 650万
白川台住宅3号棟 1977 25戸 3.1万 230万
白川台住宅１２号棟 1972 30戸 6.0万 390万
白川台ハイツ５号棟 1972 22戸 5.5万 345万
白川台ハイツ６号棟 1972 22戸 - -
白川台ハイツ３号棟 1972 22戸 5.1万 320万
白川台ハイツ１号棟 1971 22戸 4.0万 250万

売買データ分析（29件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152016201820192020202220232024
3LDK 7.8万 7.8万 7.4万 11.1万 6.8万 3.4万 6.7万 6.3万
全 29 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年2月 高層 3LDK 60㎡〜 390万 6.34万/㎡
2023年9月 中層 3LDK 60㎡〜 430万 6.84万/㎡
2023年8月 中層 3LDK 60㎡〜 480万 7.64万/㎡
2023年3月 高層 3LDK 60㎡〜 300万 4.88万/㎡
2023年11月 高層 3LDK 60㎡〜 450万 7.31万/㎡
2022年10月 高層 3LDK 55㎡〜 200万 3.36万/㎡
2020年9月 中層 3LDK 60㎡〜 470万 7.48万/㎡
2020年9月 中層 3LDK 60㎡〜 498万 7.92万/㎡
2020年8月 中層 3LDK 60㎡〜 540万 8.59万/㎡
2020年12月 中層 3LDK 60㎡〜 360万 5.73万/㎡
2020年12月 中層 3LDK 60㎡〜 390万 6.21万/㎡
2020年12月 中層 3LDK 60㎡〜 390万 6.02万/㎡
2020年11月 中層 3LDK 60㎡〜 398万 6.33万/㎡
2020年10月 中層 3LDK 60㎡〜 398万 6.33万/㎡
2019年7月 低層 3LDK 60㎡〜 780万 12.78万/㎡
2019年6月 低層 3LDK 60㎡〜 680万 11.14万/㎡
2019年4月 低層 3LDK 60㎡〜 580万 9.5万/㎡
2018年5月 中層 3LDK 60㎡〜 460万 7.13万/㎡
2018年5月 中層 3LDK 60㎡〜 320万 5.2万/㎡
2018年5月 低層 3LDK 60㎡〜 680万 11.14万/㎡
2018年11月 中層 3LDK 60㎡〜 390万 6.04万/㎡
2016年10月 中層 3LDK 60㎡〜 480万 7.8万/㎡
2015年11月 中層 3LDK 60㎡〜 480万 7.8万/㎡
2014年9月 高層 3LDK 65㎡〜 670万 9.74万/㎡
2014年2月 高層 3LDK 65㎡〜 670万 9.74万/㎡
2014年12月 高層 3LDK 65㎡〜 480万 6.98万/㎡
2014年10月 高層 3LDK 65㎡〜 480万 6.98万/㎡
2013年9月 高層 3LDK 65㎡〜 490万 7.12万/㎡
2013年11月 高層 3LDK 65㎡〜 770万 11.19万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（21件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の95%）で、平均月額55,000円。
3LDK
55,000円
50,000〜65,000円
全 21 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年9月 中層 3LDK 55㎡〜 65,000円 1,090円/㎡
2023年6月 低層 3LDK 60㎡〜 55,000円 902円/㎡
2023年6月 低層 3LDK 60㎡〜 55,000円 901円/㎡
2023年6月 低層 3LDK 60㎡〜 55,000円 893円/㎡
2023年5月 高層 3LDK 60㎡〜 55,000円 893円/㎡
2023年10月 高層 3LDK 60㎡〜 55,000円 901円/㎡
2022年5月 高層 3LDK 60㎡〜 55,000円 893円/㎡
2022年11月 高層 3LDK 60㎡〜 55,000円 893円/㎡
2021年5月 高層 3LDK 60㎡〜 55,000円 893円/㎡
2021年11月 高層 3LDK 60㎡〜 55,000円 893円/㎡
2020年4月 中層 3LDK 60㎡〜 50,000円 819円/㎡
2019年9月 低層 3LDK 55㎡〜 55,000円 923円/㎡
2019年9月 高層 3LDK 60㎡〜 55,000円 901円/㎡
2019年8月 低層 3LDK 55㎡〜 60,000円 1,006円/㎡
2019年11月 低層 3LDK 60㎡〜 55,000円 901円/㎡
2019年11月 高層 3LDK 60㎡〜 55,000円 902円/㎡
2018年3月 高層 3LDK 60㎡〜 55,000円 893円/㎡
2017年3月 高層 3LDK 60㎡〜 50,000円 812円/㎡
2017年2月 中層 3LDK 60㎡〜 50,000円 812円/㎡
2016年10月 中層 3LDK 55㎡〜 55,000円 923円/㎡
2015年12月 高層 3SLK 60㎡〜 50,000円 812円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。