横尾４団地７６号棟
兵庫県神戸市須磨区横尾7丁目3-76 | 築44年 | 160戸
売買㎡単価の推移
20万10万
2016201920212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の14.7万/㎡から2022年は11.4万/㎡へ、6年間で22.5%下落しています（年平均-3.7%）。直近3年では7.5%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
4DK
922万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 4DK | 4件 | 922万 | 884万 | 990万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市須磨区横尾7丁目3-76 |
|---|---|
| 築年月 | 1982年2月（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 160戸 |
| 専有面積 | 71.50m² ～ 72.00m² |
| 分譲会社 | 神戸市住宅供給公社 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩6分
妙法寺駅
JR越後線 / 神戸市営地下鉄西神線
学区情報
小学校
神戸市立横尾小学校
中学校
神戸市立横尾中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
4件
1,000〜2,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2019 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|
| 4DK | - | 12.3万 | 10.8万 | 11.4万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年2月 | 中層 | 4DK | 70㎡〜 | 810万 | 11.25万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 4DK | 70㎡〜 | 830万 | 11.53万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 4DK | 70㎡〜 | 780万 | 10.84万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 4DK | 70㎡〜 | 880万 | 12.31万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,058万 | 14.7万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。