ザサン西灘
兵庫県神戸市灘区王子町1丁目1-16 | 築45年 | 5戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
42.1万円/㎡
レンジ
35.8〜48.4万円/㎡
市区町村ベースライン 36.1万円/㎡
補正係数 ×1.165
補正係数 ×1.165
代表面積 70.92㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 495件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
3LDK
1,550万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 4件 | 1,550万 | 1,437万 | 1,829万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市灘区王子町1丁目1-16 |
|---|---|
| 築年月 | 1981-05（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 5戸 |
| 専有面積 | 70.97m² ～ 70.97m² |
| 施工会社 | 月森工務店 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
王子公園駅
阪急神戸本線
学区情報
小学校
神戸市立福住小学校
中学校
神戸市立上野中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ザサン西灘 | 1981 | 5戸 | 15.5万 | 1,100万 |
| リブコート王子公園 | 1999 | 20戸 | 58.0万 | 3,980万 |
| サンビルダー王子公園 | 1994 | 22戸 | 33.3万 | 1,680万 |
| ド・エール王子 | 1982 | 10戸 | 16.2万 | 720万 |
| サンシャトー王子 | 1982 | 14戸 | - | - |
| サンシャイン王子公園 | 2002 | 15戸 | - | - |
| 灘王子ハイツ | 1971 | 8戸 | 11.7万 | 580万 |
| ワコーレザ・ハウス王子公園 | 2017 | 25戸 | 65.2万 | 4,580万 |
| グランドール王子公園 | 1997 | 36戸 | 56.5万 | 3,480万 |
| ライオンズマンション西灘 | 1984 | 21戸 | 19.3万 | 600万 |
| 城ノ内ハイツ | 1978 | 15戸 | 28.7万 | 1,898万 |
売買データ分析（4件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 |
|---|---|---|
| 3LDK | 17.6万 | 15.5万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,100万 | 15.51万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,100万 | 15.51万/㎡ |
| 2013年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,400万 | 19.75万/㎡ |
| 2013年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,100万 | 15.51万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。