パークハイム六甲八幡町の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

40万30万20万

2013201620172023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の30.3万/㎡から2023年は33.9万/㎡へ、10年間で11.8%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

21万18万15万12万

201320152020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の130,000円から2025年には192,000円へ、47.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.5%です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

4SLDK 9件 6,215万円

間取り	件数	平均価格	最低	最高
4SLDK	9件	6,215万	5,461万	7,322万

物件概要

所在地	兵庫県神戸市灘区八幡町1丁目8-10
築年月	1991-08（築35年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付5階建
総戸数	12戸
専有面積	61.64m² ～ 155.99m²
分譲会社	三井不動産
施工会社	三井建設
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション44棟を表示

アクセス

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六甲駅

阪急神戸本線

徒歩4分

🚉

六甲道駅

JR神戸線(大阪～神戸)

徒歩7分

学区情報

小学校

高羽小学校

中学校

鷹匠中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パークハイム六甲八幡町	1991	12戸	33.9万	5,280万
ルネ六甲八幡町	1995	36戸	52.6万	2,800万
ワコーレザ・六甲プレミアム	2017	21戸	-	-
ワコーレ六甲楠丘町	2023	19戸	-	-
メゾン河鹿	1995	36戸	-	-
甲南ヴェルシティ六甲	1998	17戸	62.1万	3,980万
ダイドーメゾン六甲フジ	1987	35戸	39.7万	598万
大成ラフォーレ六甲	1998	14戸	41.9万	2,480万
ル・パレ六甲	1986	25戸	40.4万	1,380万
ジアーバネックス六甲	2012	24戸	80.8万	6,080万
楠丘マンションB棟	1964	8戸	-	-

売買データ分析（10件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

4,000〜5,000万 5件

5,000〜7,000万 5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2016	2017	2023
4SLDK	30.3万	34.8万	28.7万	33.9万

全 10 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年6月	中層	4SLDK	155㎡〜	5,280万	33.85万/㎡
2023年11月	中層	4SLDK	155㎡〜	5,280万	33.85万/㎡
2017年4月	中層	4SSLDK	155㎡〜	4,480万	28.72万/㎡
2017年10月	中層	4SLDK	155㎡〜	4,480万	28.72万/㎡
2016年3月	中層	4SLDK	155㎡〜	5,480万	35.13万/㎡
2016年2月	中層	4SLDK	155㎡〜	5,780万	37.06万/㎡
2016年1月	中層	4SLDK	155㎡〜	5,980万	38.34万/㎡
2016年12月	中層	4SLDK	155㎡〜	4,480万	28.72万/㎡
2013年7月	中層	4SLDK	155㎡〜	4,850万	31.1万/㎡
2013年12月	中層	4SLDK	155㎡〜	4,590万	29.43万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（29件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の62%）で、平均月額149,778円。3LDKなら月額149,778円が相場です。

1SDK 121,000円 120,000〜122,000円

1LDK 121,750円 120,000〜125,000円

1SLDK 123,600円 119,000〜134,000円

3LDK 149,778円 121,000〜198,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の76%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万 22件

15〜20万 7件

全 29 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	中層	3LDK	100㎡〜	196,000円	1,907円/㎡
2025年6月	中層	3LDK	100㎡〜	182,000円	1,771円/㎡
2025年6月	中層	3LDK	100㎡〜	198,000円	1,927円/㎡
2024年4月	高層	1LDK	70㎡〜	122,000円	1,741円/㎡
2024年3月	高層	1SDK	60㎡〜	122,000円	1,979円/㎡
2024年10月	中層	3LDK	70㎡〜	124,000円	1,770円/㎡
2023年9月	中層	3LDK	70㎡〜	132,000円	1,884円/㎡
2023年5月	高層	1LDK	70㎡〜	120,000円	1,713円/㎡
2023年5月	高層	1LDK	60㎡〜	120,000円	1,947円/㎡
2023年5月	高層	1SDK	100㎡〜	120,000円	1,168円/㎡
2023年5月	高層	1SLDK	60㎡〜	120,000円	1,953円/㎡
2023年1月	中層	3LDK	100㎡〜	182,000円	1,771円/㎡
2023年1月	中層	3LDK	100㎡〜	182,000円	1,771円/㎡
2022年6月	中層	3LDK	100㎡〜	182,000円	1,771円/㎡
2022年6月	中層	3LDK	100㎡〜	182,000円	1,771円/㎡
2021年3月	中層	3LDK	70㎡〜	132,000円	1,884円/㎡
2020年7月	中層	3LDK	70㎡〜	126,000円	1,799円/㎡
2018年6月	中層	3LDK	70㎡〜	121,000円	1,727円/㎡
2018年4月	中層	3LDK	70㎡〜	124,000円	1,770円/㎡
2018年3月	高層	1LDK	70㎡〜	125,000円	1,784円/㎡
2018年3月	中層	3LDK	70㎡〜	128,000円	1,827円/㎡
2018年3月	中層	3LDK	70㎡〜	125,000円	1,784円/㎡
2018年12月	中層	3LDK	70㎡〜	126,000円	1,799円/㎡
2015年11月	高層	1SLDK	60㎡〜	119,000円	1,936円/㎡
2015年11月	高層	1SLDK	60㎡〜	119,000円	1,931円/㎡
2014年5月	中層	3LDK	70㎡〜	125,000円	1,784円/㎡
2014年1月	中層	3LDK	70㎡〜	129,000円	1,842円/㎡
2013年8月	高層	1SLDK	60㎡〜	134,000円	2,174円/㎡
2013年11月	高層	1SLDK	60㎡〜	126,000円	2,044円/㎡