甲南サンステージ六甲
兵庫県神戸市灘区備後町2丁目3-24 | 築30年 | 12戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万
20182025
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
85.2万円/㎡
レンジ
68.2〜102.2万円/㎡
市区町村ベースライン 36.1万円/㎡
補正係数 ×2.357
補正係数 ×2.357
代表面積 60.51㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 495件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 7件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・7件）で、平均4,134万円です。３ＬＤＫが最も高く平均4,258万円、２ＬＤＫは平均3,300万円です。
３ＬＤＫ
4,258万
5件
２ＬＤＫ
3,300万
2件
3LDK
4,134万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 5件 | 4,258万 | 3,819万 | 5,029万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 3,300万 | 2,743万 | 3,857万 |
| 3LDK | 7件 | 4,134万 | 3,749万 | 4,434万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市灘区備後町2丁目3-24 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-06（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 54.36m² ～ 60.51m² |
| 分譲会社 | 甲南興産 |
| 施工会社 | 村上工務店 |
| 管理会社 | グローバルコミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
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徒歩4分
六甲道駅
JR神戸線(大阪～神戸)
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徒歩7分
新在家駅
阪神本線
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徒歩12分
六甲駅
阪急神戸本線
学区情報
小学校
成徳小学校
中学校
鷹匠中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 甲南サンステージ六甲 | 1996 | 12戸 | 69.1万 | 4,180万 |
| パープルハイツ六甲 | 1981 | 21戸 | 31.6万 | 1,958万 |
| プラザ六甲道 | 1985 | 20戸 | - | - |
| ジオ六甲道 | 2020 | 57戸 | 86.5万 | 7,280万 |
| プレステージ六甲道アシュランス | 2003 | 22戸 | 60.0万 | 3,650万 |
| プレシオ六甲道 | 1985 | 36戸 | - | - |
| ライオンズマンション六甲道第5 | 1984 | 16戸 | - | - |
| ワコーレ六甲道オービット－1 | 2006 | 25戸 | 81.2万 | 6,100万 |
| 六甲道シティハウス | 1990 | 25戸 | 36.1万 | 1,550万 |
| ジ・アーバネックス六甲道 | 2017 | 42戸 | 97.6万 | 7,480万 |
| 六甲ハイツ | 1980 | 12戸 | 35.7万 | 1,780万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2025 |
|---|---|---|
| 3LDK | 57.5万 | 69.1万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,180万 | 69.1万/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,180万 | 69.08万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,180万 | 69.08万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 54.21万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 57.52万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 54.21万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,880万 | 64.13万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。