ウォームスヴィル六甲
兵庫県神戸市灘区記田町3丁目1-7 | 築24年 | 24戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
2015201620172018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の35.2万/㎡から2018年は33.4万/㎡へ、3年間で4.9%下落しています（年平均-1.6%）。直近3年では17.7%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 3件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは5LDK（全体の70%・7件）で、平均7,972万円です。5LDKが最も高く平均7,972万円、２ＬＤＫは平均3,096万円です。
２ＬＤＫ
3,096万
3件
5LDK
7,972万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 3件 | 3,096万 | 2,887万 | 3,467万 |
| 5LDK | 7件 | 7,972万 | 6,834万 | 9,159万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市灘区記田町3丁目1-7 |
|---|---|
| 築年月 | 2002-10（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 59.72m² ～ 178.93m² |
| 分譲会社 | 神東建設 万亀 |
| 施工会社 | 神東建設 |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
石屋川駅
阪神本線
学区情報
小学校
神戸市立成徳小学校
中学校
神戸市立鷹匠中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ウォームスヴィル六甲 | 2002 | 24戸 | 33.4万 | 5,980万 |
| 灘石屋川壱番館ハウス | 2000 | 32戸 | 42.6万 | 3,980万 |
| ライオンズ六甲道記田町 | 2011 | 58戸 | 63.2万 | 4,180万 |
| ベルエール六甲道 | 1991 | 26戸 | 38.8万 | 3,880万 |
| ハイツ石屋川 | 1980 | 12戸 | 30.1万 | 1,480万 |
| ワコーレ六甲道記田町 | 2021 | 23戸 | - | - |
| ローレルコート六甲記田町 | 2010 | 52戸 | 63.2万 | 4,280万 |
| アーバンヴィレッジ御影塚町 | 1999 | 14戸 | 41.5万 | 2,490万 |
| シンプルライフ六甲東 | 1996 | 21戸 | 44.3万 | 2,750万 |
| シャルマンフジ御影参番館 | 1990 | 31戸 | 35.2万 | 650万 |
| ワコーレファラオ六甲 | 1996 | 16戸 | 71.1万 | 3,980万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで7,000万〜1億が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
5,000〜7,000万
7件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 |
|---|---|---|---|---|
| 5LDK | - | 40.6万 | 37.3万 | 33.4万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年8月 | 高層 | 5LDK | 175㎡〜 | 5,980万 | 33.43万/㎡ |
| 2018年2月 | 高層 | 5LDK | 175㎡〜 | 5,980万 | 33.43万/㎡ |
| 2017年9月 | 高層 | 3LDK | 175㎡〜 | 6,980万 | 39.02万/㎡ |
| 2017年3月 | 高層 | 5LDK | 175㎡〜 | 6,980万 | 39.02万/㎡ |
| 2017年12月 | 高層 | 5LDK | 175㎡〜 | 6,380万 | 35.66万/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 5LDK | 175㎡〜 | 6,680万 | 37.34万/㎡ |
| 2016年6月 | 高層 | 5LDK | 175㎡〜 | 6,980万 | 39.22万/㎡ |
| 2016年2月 | 高層 | 5LDK | 175㎡〜 | 7,480万 | 42.02万/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 2,100万 | 35.17万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。