パストラル本山
兵庫県神戸市東灘区西岡本1丁目6-23 | 築48年 | 20戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 28件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
30.1万円/㎡
レンジ
25.6〜34.6万円/㎡
市区町村ベースライン 42.6万円/㎡
補正係数 ×0.707
補正係数 ×0.707
代表面積 86.02㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 1062件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 7件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の56%・5件）で、平均2,604万円です。3LDKが最も高く平均3,326万円、２ＬＤＫは平均1,615万円です。
３ＬＤＫ
2,604万
5件
２ＬＤＫ
1,615万
2件
3LDK
3,326万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 5件 | 2,604万 | 1,354万 | 3,237万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 1,615万 | 1,563万 | 1,667万 |
| 3LDK | 2件 | 3,326万 | 3,326万 | 3,326万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市東灘区西岡本1丁目6-23 |
|---|---|
| 築年月 | 1978-10（築48年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 分譲会社 | 神戸ホームビルダー事業協同組合 |
| 施工会社 | 熊田 母倉 他 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
摂津本山駅
JR神戸線(大阪～神戸)
学区情報
小学校
本山第二小学校
中学校
本山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パストラル本山 | 1978 | 20戸 | 34.6万 | 2,980万 |
| 西岡本ハウス | 1983 | 19戸 | 40.8万 | 3,480万 |
| ファスタージュ西岡本サーモス | 2005 | 17戸 | - | - |
| ワコーレ西岡本グランプレイス | 2023 | 17戸 | 125.2万 | 9,800万 |
| ヒルハウス岡本 | 1980 | 16戸 | 41.7万 | 1,980万 |
| ワコーレフェリズ西岡本 | 2024 | 15戸 | - | - |
| 甲南サザン西岡本 | 1995 | 18戸 | 47.8万 | 2,880万 |
| シオン西岡本 | 1997 | 28戸 | - | - |
| パークハイム西岡本 | 1996 | 63戸 | - | - |
| 甲南本山ハイム | 1979 | 30戸 | 28.7万 | 1,230万 |
| ローレル西岡本 | 2000 | 15戸 | - | - |
売買データ分析（2件）
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年9月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 34.65万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 34.65万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。