西岡本ハウス
兵庫県神戸市東灘区西岡本1丁目6-8 | 築43年 | 19戸
推定相場
西岡本ハウス
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は40.8万円。周辺エリア平均（43.9万円）より7.0%低く、神戸市東灘区全体の平均（43.6万円）より6.4%低くいます。
賃料の推移
15万14万13万12万
20162017
各物件
中央値ライン
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 33件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の44%・16件）で、平均3,335万円です。4LDKが最も高く平均3,903万円、２ＤＫは平均1,301万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＤＫ | 2件 | 1,301万 | 480万 | 2,121万 |
| ３ＬＤＫ | 16件 | 3,335万 | 2,455万 | 4,557万 |
| ４ＬＤＫ | 8件 | 2,883万 | 1,979万 | 4,063万 |
| ２ＬＤＫ | 7件 | 2,380万 | 990万 | 3,739万 |
| 4LDK | 3件 | 3,903万 | 3,625万 | 4,146万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市東灘区西岡本1丁目6-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1983-02（築43年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 分譲会社 | 住友不動産 |
| 施工会社 | 松村組 |
| 管理会社 | グローバルコミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
摂津本山駅
JR神戸線(大阪～神戸)
学区情報
小学校
本山第二小学校
中学校
本山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 西岡本ハウス | 1983 | 19戸 | 40.8万 | 3,480万 |
| 甲南サザン西岡本 | 1995 | 18戸 | 47.8万 | 2,880万 |
| パストラル本山 | 1978 | 20戸 | 34.6万 | 2,980万 |
| シオン西岡本 | 1997 | 28戸 | - | - |
| ワコーレ西岡本グランプレイス | 2023 | 17戸 | 125.2万 | 9,800万 |
| 甲南本山ハイム | 1979 | 30戸 | 28.7万 | 1,230万 |
| メゾン本山 | 1984 | 55戸 | 48.5万 | 3,580万 |
| ファスタージュ西岡本サーモス | 2005 | 17戸 | - | - |
| カサベラ西岡本 | 1997 | 9戸 | 38.0万 | 1,280万 |
| パークハイム西岡本 | 1996 | 63戸 | - | - |
| ヒルハウス岡本 | 1980 | 16戸 | 41.7万 | 1,980万 |
売買データ分析（3件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2024 |
|---|---|---|
| 4LDK | 45.5万 | 40.8万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,480万 | 40.8万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,980万 | 46.66万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,780万 | 44.32万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の100%）で、平均月額135,000円。
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年7月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 130,000円 | 1,523円/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 140,000円 | 1,641円/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 130,000円 | 1,524円/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 130,000円 | 1,523円/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 140,000円 | 1,641円/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 140,000円 | 1,640円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。