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TOP›兵庫県›神戸市垂水区›舞子台›舞子片山住宅

舞子片山住宅

兵庫県神戸市垂水区舞子台6丁目6-1〜6 | 築62年 | 5棟

このページは5棟をまとめた舞子片山住宅全体の相場です（成約 57件、うち棟が特定できない事例 36件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場
舞子片山住宅
最新データ 2025年6月
売買44件 / 賃貸76件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は12.5万円。周辺エリア平均（39.2万円）より68.1%低く、神戸市垂水区全体の平均（19.5万円）より36.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
201520172019202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の7.3万/㎡から2025年は14万/㎡へ、10年間で92.7%上昇しました（年平均+9.3%）。直近3年では58.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万7万6万5万4万
201420162018202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の57,000円から2025年には61,154円へ、7.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは13.2%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 26件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値
17.3万円/㎡
レンジ
14.7〜19.9万円/㎡
市区町村ベースライン
23.6万円/㎡
補正係数 ×0.732
代表面積 49.97㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 953件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3DK（全体の44%・19件）で、平均472万円です。2LDKが最も高く平均788万円、2SDKは平均419万円です。
1SLDK 3件 635万円
2DK 8件 585万円
2SDK 3件 419万円
2LDK 2件 788万円
3K 8件 503万円
3DK 19件 472万円
間取り件数平均価格最低最高
1SLDK 3件 635万 626万 654万
2DK 8件 585万 311万 841万
2SDK 3件 419万 335万 533万
2LDK 2件 788万 756万 819万
3K 8件 503万 258万 1,005万
3DK 19件 472万 237万 1,015万

物件概要

所在地兵庫県神戸市垂水区舞子台6丁目6-1〜6
築年月1964-04（築62年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付4階建
総戸数88戸
専有面積46.37m² ～ 56.76m²
管理会社兵庫県公社住宅サービス
管理方式巡回

棟別の相場（5棟）

舞子片山住宅は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 36件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 57件から算出しています。

棟築年階建て戸数成約㎡単価
中央値		賃貸売出中
棟不明
棟名なしで記録された事例 		1964年 地下1階付4階建 88戸 36件 8.1万 76件 -
1号棟 1964年 4階建 16戸 3件 14.98万 - -
2号棟 1964年 4階建 88戸 4件 9.5万 - -
4号棟 1964年 4階建 - 8件 12.7万 - -
5号棟 1964年 3階建 - - - - 1件
6号棟 1964年 3階建 12戸 6件 13.4万 - -

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション39棟を表示

アクセス

🚉
舞子駅
JR神戸線(神戸～姫路)
徒歩9分
🚉
舞子公園駅
山陽電鉄本線
徒歩9分

学区情報

小学校
神戸市立東舞子小学校
中学校
神戸市立歌敷山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
舞子片山住宅 1964 88戸 12.5万 580万
アルファステイツ舞子ヒルズ 2003 39戸 52.9万 3,780万
舞子台富士ハイツ 1973 26戸 9.4万 290万
ネバーランド舞子 2003 57戸 36.9万 3,880万
舞子台グリーンマンション 1981 243戸 - -
東舞子台ハイツ 1971 45戸 8.5万 580万
ウェリス舞子 2014 145戸 - -
舞子コーポラス 1975 46戸 - -
舞子グランドハイツ 1974 89戸 - -
舞子サニータウン 1980 32戸 18.8万 1,380万
アルファステイツ舞子2 2016 37戸 48.1万 3,180万

いま売出中の物件（1件）

2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
980万円 56.76㎡ 17.3万円 2LDK - 南

売買データ分析（44件）

間取り別 ㎡単価の推移

間取り20182019202020212022202320242025
2DK 7.0万 - - 15.6万 7.5万 - 16.0万 12.5万
3DK 7.5万 7.4万 5.4万 - - 8.8万 8.3万 14.7万
3K - 5.8万 - - 15.1万 - 13.5万 -
2LDK - - - 15.0万 15.0万 - - -
全 44 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年6月 低層 2DK 45㎡〜 580万 12.51万/㎡
2025年5月 低層 3DK 55㎡〜 680万 11.98万/㎡
2025年3月 低層 3DK 55㎡〜 990万 17.45万/㎡
2024年12月 中層 2DK 45㎡〜 820万 17.69万/㎡
2024年9月 低層 2DK 45㎡〜 580万 12.51万/㎡
2024年9月 低層 3DK 55㎡〜 550万 9.69万/㎡
2024年8月 中層 3K 45㎡〜 980万 21.14万/㎡
2024年7月 低層 3DK 45㎡〜 350万 7.01万/㎡
2024年7月 低層 2DK 45㎡〜 820万 17.69万/㎡
2024年4月 低層 3K 45㎡〜 420万 9.06万/㎡
2024年4月 低層 3K 45㎡〜 480万 10.36万/㎡
2023年10月 中層 3DK 55㎡〜 500万 8.81万/㎡
2022年9月 低層 3K 45㎡〜 700万 15.1万/㎡
2022年3月 中層 2DK 45㎡〜 350万 7.55万/㎡
2022年2月 中層 2LDK 55㎡〜 850万 14.98万/㎡
2021年4月 中層 2LDK 55㎡〜 850万 14.98万/㎡
2021年3月 中層 1SLDK 45㎡〜 650万 13.01万/㎡
2021年2月 中層 1SLDK 45㎡〜 650万 13.01万/㎡
2021年2月 中層 2DK 45㎡〜 780万 15.61万/㎡
2021年2月 低層 2SLDK 45㎡〜 780万 15.61万/㎡
2020年12月 中層 1SLDK 45㎡〜 690万 13.81万/㎡
2020年7月 低層 3DK 45㎡〜 250万 5.4万/㎡
2020年1月 低層 3DK 45㎡〜 250万 5.4万/㎡
2019年9月 低層 3K 45㎡〜 270万 5.83万/㎡
2019年7月 低層 2SDK 45㎡〜 350万 7.01万/㎡
2019年4月 中層 3DK 55㎡〜 395万 6.97万/㎡
2019年3月 中層 3DK 55㎡〜 550万 9.69万/㎡
2019年3月 中層 3DK 55㎡〜 395万 6.97万/㎡
2019年1月 低層 3DK 55㎡〜 350万 6.17万/㎡
2018年10月 中層 2SDK 45㎡〜 480万 9.61万/㎡
2018年10月 中層 3DK 55㎡〜 395万 6.97万/㎡
2018年9月 中層 3DK 55㎡〜 395万 6.97万/㎡
2018年8月 中層 3DK 55㎡〜 470万 8.28万/㎡
2018年6月 低層 3DK 55㎡〜 420万 7.4万/㎡
2018年4月 中層 2DK 45㎡〜 350万 7.01万/㎡
2018年3月 低層 3DK 55㎡〜 450万 7.93万/㎡
2017年10月 中層 2DK 45㎡〜 350万 7.01万/㎡
2017年7月 低層 3K 45㎡〜 380万 8.2万/㎡
2017年7月 中層 3DK 55㎡〜 550万 9.69万/㎡
2017年7月 低層 3DK 55㎡〜 450万 7.93万/㎡
2016年5月 中層 2SDK 45㎡〜 380万 7.61万/㎡
2015年12月 中層 3DK 55㎡〜 375万 6.61万/㎡
2015年11月 中層 3K 55㎡〜 430万 7.58万/㎡
2015年4月 中層 3K 55㎡〜 430万 7.58万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（76件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3K（全体の36%）で、平均月額61,037円。3SDKなら月額66,600円が相場です。
2SDK 56,417円 52,000〜60,000円
2DK 57,941円 45,000〜69,000円
2LDK 75,000円 75,000〜75,000円
3K 61,037円 57,000〜64,000円
3DK 64,182円 60,000〜69,000円
3SDK 66,600円 65,000〜70,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の99%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万 1件
5〜8万 75件
全 76 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年8月 低層 3K 45㎡〜 64,000円 1,380円/㎡
2025年7月 低層 3K 45㎡〜 59,000円 1,272円/㎡
2025年6月 低層 3K 45㎡〜 57,000円 1,229円/㎡
2025年6月 中層 2SDK 50㎡〜 57,000円 1,140円/㎡
2025年6月 低層 3K 45㎡〜 64,000円 1,380円/㎡
2025年4月 低層 3K 45㎡〜 59,000円 1,272円/㎡
2025年4月 低層 3K 45㎡〜 62,000円 1,337円/㎡
2025年3月 中層 2SDK 50㎡〜 60,000円 1,200円/㎡
2025年2月 低層 3K 45㎡〜 64,000円 1,380円/㎡
2025年2月 中層 3DK 45㎡〜 64,000円 1,380円/㎡
2025年2月 中層 3DK 45㎡〜 64,000円 1,380円/㎡
2025年1月 中層 3DK 45㎡〜 62,000円 1,337円/㎡
2025年1月 低層 3K 45㎡〜 59,000円 1,272円/㎡
2024年10月 低層 3K 45㎡〜 59,000円 1,272円/㎡
2024年10月 低層 3K 45㎡〜 62,000円 1,337円/㎡
2024年8月 低層 3K 45㎡〜 64,000円 1,380円/㎡
2024年8月 低層 3DK 45㎡〜 64,000円 1,380円/㎡
2024年6月 低層 3K 45㎡〜 59,000円 1,272円/㎡
2024年4月 低層 3K 45㎡〜 62,000円 1,348円/㎡
2024年4月 低層 3K 45㎡〜 59,000円 1,272円/㎡
2024年3月 低層 3K 45㎡〜 62,000円 1,337円/㎡
2024年2月 低層 3K 45㎡〜 64,000円 1,380円/㎡
2023年12月 低層 3K 45㎡〜 59,000円 1,272円/㎡
2023年10月 低層 3K 45㎡〜 59,000円 1,272円/㎡
2023年10月 低層 3K 45㎡〜 62,000円 1,348円/㎡
2023年9月 中層 3K 45㎡〜 62,000円 1,337円/㎡
2023年9月 低層 3K 45㎡〜 62,000円 1,337円/㎡
2023年4月 低層 3K 45㎡〜 64,000円 1,380円/㎡
2023年4月 低層 3K 45㎡〜 64,000円 1,380円/㎡
2023年3月 中層 3K 45㎡〜 62,000円 1,337円/㎡

他 46 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

相場を知った、その先のご相談も。

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公開相場は当社の買取価格ではありません。相場の閲覧に相談・売却のお申し込みは必要ありません。