リヴァージュ垂水五色山

兵庫県神戸市垂水区五色山1丁目4-5 | 築25年 | 17戸

推定相場

リヴァージュ垂水五色山

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

61.0万円/㎡

レンジ

48.8〜73.2万円/㎡

市区町村ベースライン 23.3万円/㎡
補正係数 ×2.618

代表面積 70.11㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 904件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 7件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の30%・3件）で、平均2,637万円です。3LDKが最も高く平均2,637万円、２ＬＤＫは平均1,819万円です。

４ＬＤＫ

2件

2,561万

３ＬＤＫ

3件

2,620万

２ＬＤＫ

2件

1,819万

3LDK

3件

2,637万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
４ＬＤＫ	2件	2,561万	2,154万	2,968万
３ＬＤＫ	3件	2,620万	2,462万	2,933万
２ＬＤＫ	2件	1,819万	1,552万	2,086万
3LDK	3件	2,637万	2,151万	3,004万

物件概要

所在地	兵庫県神戸市垂水区五色山1丁目4-5
築年月	2001-03（築25年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付5階建
総戸数	17戸
専有面積	68.69m² ～ 78.45m²
分譲会社	春名建設
施工会社	春名建設
管理会社	グローバルコミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉

垂水駅

JR神戸線(神戸～姫路)

徒歩2分

🚉

山陽垂水駅

山陽電鉄本線

徒歩2分

学区情報

小学校

神戸市立霞ケ丘小学校

中学校

神戸市立歌敷山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
リヴァージュ垂水五色山	2001	17戸	43.3万	2,980万
ワコーレ垂水五色山1丁目	2022	22戸	86.3万	7,280万
アルファステイツ垂水五色山	2004	27戸	-	-
垂水駅西マンション	1978	10戸	19.0万	1,080万
ウエステ垂水	1996	97戸	67.0万	4,980万
ファスタージュ垂水五色山サーモス	2006	18戸	-	-
ヴィルヌーブ神戸五色山	1995	85戸	-	-
パークハイム垂水五色山	1989	38戸	-	-
アルファステイツ垂水駅前レジデンス	2016	55戸	51.6万	3,680万
カシータ垂水駅前	2020	36戸	72.4万	5,280万
ヒルサイドシャトー垂水	1980	7戸	16.7万	750万

売買データ分析（4件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

3件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2019	2022	2023
3LDK	34.5万	41.1万	44.3万	-

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年3月	低層	1SLDK	65㎡〜	2,980万	43.29万/㎡
2022年3月	低層	3LDK	75㎡〜	3,380万	44.33万/㎡
2019年6月	中層	3LDK	70㎡〜	2,880万	41.08万/㎡
2014年4月	高層	3LDK	70㎡〜	2,420万	34.52万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。